北京厂房合同范本

北京厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光工业发展有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事工业地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于北京市朝阳区XX工业区的优质厂房资源。乙方是一家具备丰富生产经验和技术实力的制造企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产场地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同促进双方业务的繁荣发展。

一、合作前提条件

1.甲方保证其对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.乙方承诺按照甲方规定的用途使用厂房，合法开展生产活动，确保生产过程中符合国家相关法律法规及环保要求。

二、当事人信息关联性说明

1.甲方作为厂房的出租方，应向乙方提供具备合法手续的厂房，并承担厂房的维修、保养等责任。

2.乙方作为承租方，应按照合同约定用途使用厂房，按时支付租金，并承担租赁期间因使用厂房所产生的相关费用。

3.双方当事人应在合同签订时，如实提供各自的企业信息及联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通，解决相关问题。

本合同范本旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。以下内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以规范双方在合作过程中的行为，确保合同的顺利履行。

请双方当事人在签订本合同时，仔细阅读合同条款，充分了解各自的权利和义务，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同的签订，将有助于双方建立长期、稳定、互惠的合作关系，为我国制造业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX工业区的厂房出租给乙方，以满足乙方生产所需。具体内容包括：甲方按照约定提供厂房及其附属设施，乙方按照约定的用途使用厂房，支付租金，并承担与使用厂房相关的费用。合同范围涵盖厂房租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租给乙方的位于北京市朝阳区XX工业区的工业建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.维修保养：指甲方对厂房及其附属设施进行的日常维修、保养工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，确保乙方合法开展生产活动。

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担因使用厂房所产生的相关费用。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法手续的厂房，并承担厂房的维修、保养责任。

（2）保证乙方在租赁期间对厂房的合法使用权。

（3）在合同租赁期限届满后，按照乙方要求，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用厂房，进行合法生产活动。

（2）要求甲方提供符合约定条件的厂房及附属设施。

（3）在租赁期限内，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，并承担与使用厂房相关的费用。

（2）合理使用厂房，确保生产活动符合国家法律法规及环保要求。

（3）租赁期满后，按照甲方要求，及时将厂房及附属设施交还给甲方。

（4）在租赁期间，如需对厂房进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

本合同明确了双方在租赁厂房过程中的权利与义务，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始日前5个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁期间的开始日前5个工作日内。

（2）租赁期满：合同期满前30天，双方协商是否续租。

（3）合同解除：如发生合同解除情况，双方应在解除合同之日起15个工作日内办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未按约定将厂房及附属设施交还给甲方，应支付相当于一个月租金的违约金，并承担因逾期交还所产生的相关费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区XX调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的法律效力。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并书面确认后，方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按实际租赁期限结算费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括