光明租房合同范本

光明租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：光明房地产有限公司

注册地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：[email

protected]

经营范围：房地产开发、销售、租赁及相关业务。

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁及相关业务的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

注册地址：深圳市南山区科技园XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：[email

protected]

经营范围：软件研发、技术咨询、技术服务。

乙方是一家专注于软件研发、技术咨询、技术服务的公司，具备较强的技术实力和丰富的实践经验。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有光明小区的物业出租权。乙方作为一家科技公司，需要租赁场地用于办公和业务发展。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下租赁合同，以便共同发展，实现共赢。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。合同内容主要包括租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

在签订本合同时，甲乙双方应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款。如双方在签订合同时对合同内容有疑问，可要求对方进行解释。一旦签订合同，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁关系的稳定。如合同期内发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。合同附件（如有）作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：光明房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业的出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同涉及的具体内容包括但不限于：物业的租赁、租金的确定与支付、租赁期限的约定、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力等条款。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指光明房地产有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指XX科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.物业：指甲方拥有出租权的位于上海市浦东新区XX路XX号的光明小区内的办公场所。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租用甲方面物业的时间期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

6.不可抗力：指本合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证物业的基本设施完善，确保物业在交付乙方时符合约定的使用条件。

2.甲方应负责物业的维修和保养，保证物业的安全性和功能性。

3.甲方应协助乙方办理物业租赁相关的行政审批手续。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期限内提供物业给乙方使用。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得改变物业的结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，按照约定的方式和方法履行支付义务。

3.乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和清洁工作。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁开始时的状态，并办理物业交还手续。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照合同条款履行各自的义务，并互相尊重对方的合法权益。任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将物业租赁给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。

5.租金调整：合同期限内，租金价格不做调整。如遇市场变动，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方正式搬入物业之日起至租赁期满之日止。

3.合同续约：租赁期满前__个月，乙方如需续约，应书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

4.提前终止：除非双方另有约定，任何一方不得提前终止本合同。如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如未按照合同约定提供物业或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

5.合同终止：一方违约导致合同无法继续履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

6.违约与争议解决：本合同双方因履行合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。合同附件（如有）作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）或其他意外事件。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受到影响的甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

3.措施采取：遭受不可抗力的一方应采取一切必要的合理措施，减少损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

4.延长履行期限：如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，双方可协商延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

5.合同终止：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并免除双方的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同协商解决争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可同意提交第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方可同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。合同附件（如有）作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同双方应通过书面形式相互通知对方，通知应以合同约定的联系方式为准。

2.合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，另一方提出终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。

4.合同解除：如一方违反本合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件（如有）是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：双方在签订合同时提供的相关文件、资料、