建房定金合同范本

建房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及行业规定之要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及行业规定之要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设住宅楼，现甲方就该项目与乙方达成合作意向。甲方作为项目的投资方和建设方，拟委托乙方承担该项目的建筑施工工作。为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本建房定金合同。

本合同主要内容包括但不限于以下各方条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守本合同的约定，确保项目的顺利实施。

甲乙双方在此确认，本合同签订之前，双方已充分了解并评估了项目的背景、现状、风险及可能面临的困难，双方有诚意、有能力共同完成本项目。在此基础上，双方同意按照以下条款履行各自的义务，共同推进项目进度。

甲方承诺按照我国相关法律法规及行业规定，及时向乙方支付建房定金，保障乙方在项目实施过程中的合法权益。乙方承诺按照甲方的要求和项目设计文件，按时、按质、按量完成建筑施工工作，确保项目顺利通过验收。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同为项目的顺利实施努力。在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX省XX市XX区XX地块住宅楼项目的建筑施工工作。具体内容包括但不限于：项目施工图纸的设计与审核、建筑施工、材料采购、工程监理、质量验收、工程交付及后续保修服务等相关工作。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的土地，用于建设住宅楼。

2.住宅楼项目：指甲方投资建设的位于项目地块上的住宅楼及相关配套设施。

3.建筑施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸和工程质量要求，完成住宅楼项目的建设工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成建筑施工工作。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应按照合同约定及时向乙方支付建房定金、进度款及其他合同款项。

4.甲方应提供项目施工所需的合法手续、资料，确保乙方顺利进行施工。

5.甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持和协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的建房定金、进度款及其他合同款项。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的合法手续、资料，确保施工顺利进行。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程质量要求，按时、按质、按量完成建筑施工工作。

4.乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守我国相关法律法规及行业规定。

5.乙方应自行承担施工过程中的人员伤亡、设备损坏等责任和风险。

6.乙方应在工程验收合格后，按照合同约定提供后续保修服务。

7.乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改不符合要求的部分。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付建房定金、进度款及结算款。

2.价格条款：具体金额双方另行商定，并在合同附件中明确。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

4.支付时间：

a)建房定金：本合同签订后5个工作日内，甲方支付给乙方；

b)进度款：乙方按照项目实际进度向甲方提出申请，甲方审核通过后10个工作日内支付；

c)结算款：工程验收合格后，乙方提交结算申请，甲方审核通过后30个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目工程验收合格、结算款支付完毕之日起终止。

2.以下为关键时间节点：

a)项目开工时间：本合同签订后，乙方根据甲方提供的施工图纸和手续，办理完相关施工许可后立即开工；

b)项目竣工时间：根据双方商定的工程进度计划，乙方应在约定的时间内完成施工；

c)验收时间：工程完成后，乙方应及时通知甲方验收，甲方应在接到通知后15个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b)若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总金额20%的违约金；

c)甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定时间、质量、进度完成施工，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程款0.1%的违约金；

b)若乙方施工过程中出现重大质量问题或未按约定标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至符合要求，相关费用由乙方承担；

c)乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不负违约责任，并有权延长合同履行期限。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权协商终止合同。此时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采取任何可能损害对方声誉和利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式送达的，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后15日内仍未改正；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项款项，互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)项目施工图纸；

b)工