首付借款合同范本

首付借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方因资金需求，拟向乙方借款首付款，用于购买房产。双方经协商一致，就借款事项达成如下协议。

本合同旨在明确双方在借款过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，需要向乙方支付首付款，而乙方作为卖方，同意在满足合同约定的条件下向甲方提供借款。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订，是基于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则。双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也符合我国有关房地产交易和借款的相关政策法规，遵循市场规律和商业道德，确保合同的合法性、合规性。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、利率、费用等方面，旨在为双方明确权利义务，确保合同的履行。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房地产交易和借款事项上达成一致，为双方明确了权利义务，确保了交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行，确保双方的合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在甲方购买房产时，乙方提供首付款借款的顺利进行，明确双方在借款过程中的权利、义务和责任。合同范围包括借款金额、借款期限、还款方式、利率、费用等方面。

第二条定义

1.甲方：指本合同中买方，需要向乙方支付首付款，用于购买房产的一方。

2.乙方：指本合同中卖方，同意在满足合同约定的条件下向甲方提供借款的一方。

3.借款金额：指乙方同意向甲方提供的首付款金额。

4.借款期限：指甲方借款的首付款需要在约定的时间内还清的期限。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。

6.利率：指借款期间，甲方需支付给乙方的借款利息比率。

7.费用：指借款过程中产生的与借款相关的其他费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按合同约定向乙方申请借款首付款。

（2）甲方有义务在约定的时间内偿还借款本金及利息。

（3）甲方有义务按照合同约定的用途使用借款。

（4）甲方应按合同约定提供相关证明材料，配合乙方进行借款审核。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对甲方的借款申请进行审核，并根据实际情况决定是否提供借款。

（2）乙方有义务按照合同约定的期限和金额提供借款。

（3）乙方有义务对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按期偿还借款。

（4）乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供相关的借款服务。

（5）乙方应按照合同约定的利率和费用标准，向甲方收取利息和费用。

（6）乙方有权在甲方未按合同约定偿还借款时，采取相应的措施维护自身权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，借款首付款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付借款首付款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余款项甲方应在房产过户手续办理完毕后的【】个工作日内支付给乙方。

乙方应按照甲方的支付时间及金额要求，及时向甲方提供相应的借款首付款。乙方应在甲方支付首付款后【】个工作日内，向甲方出具借款首付款的正式发票。

支付方式为银行转账，甲方将借款首付款直接汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如甲乙双方未终止或解除合同，本合同自动续约【】年。

甲方应于合同生效后的【】个工作日内，向乙方提交购买房产的相关材料，包括但不限于购房合同、身份证件等。乙方应于收到甲方材料后的【】个工作日内，完成借款审核，并将审核结果通知甲方。

甲方应于借款审核通过后的【】个工作日内，向乙方支付借款首付款。乙方应于收到甲方支付的首付款后的【】个工作日内，向甲方出具借款首付款的正式发票。

甲方应于房产过户手续办理完毕后的【】个工作日内，向乙方支付剩余的借款首付款。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

甲方违约情形包括但不限于：未按约定时间支付借款首付款，未按约定用途使用借款，提供的购房相关材料不真实、不完整，未按约定偿还借款本金及利息等。如甲方发生违约行为，乙方有权立即停止提供借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金金额的【】%。

乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间提供借款首付款，未按约定利率和费用标准收取利息和费用，未按约定提供借款服务，未按约定出具借款首付款的正式发票等。如乙方发生违约行为，甲方有权立即要求乙方支付违约金，违约金为借款本金金额的【】%。

甲乙双方应共同努力，确保合同的履行。如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为、电信网络故障等）。

如因不可抗力导致甲乙双方无法完全或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。受影响方应采取必要措施，减少不可抗力造成的损失，并尽最大努力履行合同。

在不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止或解除合同，并协商解决因不可抗力导致的损失赔偿问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议提交法院之前，可尝试通过调解解决。调解不成的，视为双方同意依法向人民法院起诉。

双方确认，本合同及附件中的所有条款均为双方真实意思表示，不存在重大误解或强制性条款。双方同意，本合同项下的争议不应通过仲裁解决，而应提交法院审理。

甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。在争议解决过程中，除争议涉及的条款外，其他合同条款继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送当日视为送达，除非对方书面证明未能收到该通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。除非双方另有约定，本合同的变更或补充自签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续约；

c.甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部义务；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能协商解决；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，在任何一方违约的情况下，对方均有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任，并互相协助办理相关手续。

5.合同的保管：本合同及其附件的副本应由甲乙双方分别保管，副本具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附