莒南租房合同范本

莒南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：莒南县辉煌房地产开发有限公司

地址：莒南县振兴路123号

法定代表人：张华

联系方式：莒南县行政区域内有效通讯方式

2.乙方（承租方）：

名称：李明（以下简称为乙方）

地址：莒南县幸福路456号

法定代表人：李明（本人）

联系方式：莒南县行政区域内有效通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为莒南县辉煌房地产开发有限公司，拥有合法的房屋出租权，且乙方李明需在莒南县租赁房屋以满足居住需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

3.甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明、身份证明等相关文件。

二、乙方声明与保证

1.乙方承诺在租赁期间，按照合同约定用途使用房屋，遵守国家法律法规，不从事违法活动。

2.乙方承诺在租赁期间，妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施恢复至租赁时的原状，如乙方未履行该项义务，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

三、双方合作背景及前提条件

1.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁房屋的协议。

2.甲方拥有符合租赁条件的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用。

3.乙方有租赁房屋的需求，并具备履行合同的能力。

4.双方对合同条款达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将其位于莒南县振兴路123号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方；

2.乙方按照合同约定用途居住使用租赁房屋，并按时足额支付租金；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的房屋返还等事宜。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的时间段。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.“附属设施”指租赁房屋所包含的家具、电器等可移动物品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权在租赁期满后要求乙方返还租赁房屋；

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合居住条件，确保房屋及附属设施的正常使用；

（2）甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的完好，对非因乙方原因导致的损坏进行维修；

（3）甲方应在租赁期满后，按约定办理房屋返还手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施的完好；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方办理房屋返还手续。

2.义务：

（1）乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担赔偿责任；

（4）乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复至租赁时的原状，并按照甲方要求办理返还手续。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的金额向甲方支付租金，租金支付方式为：

-采取每【】个月支付一次的方式，每次支付【】个月的租金；

-乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

3.关键时间节点：

-每次租金支付时间为每月的第【】日前；

-租赁期满返还房屋时间为【】年【】月【】日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方未按照约定对房屋及附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

4.乙方在租赁期满后未按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反合同约定导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

-延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

-部分或全部免除受不可抗力影响方的合同责任；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至莒南县房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向莒南县人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定执行。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达对方，以邮戳、快递签收或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

-合同到期；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附