房屋合同买卖合同范本

房屋合同买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[emailprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[emailprotected]。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路的若干套住宅房屋（以下简称“房屋”）的出售权；乙方为物业管理公司，具备良好的物业管理能力及信誉，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，并由乙方承担后续的物业管理。双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同的内容主要包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。双方应严格遵循合同约定，共同维护双方的合法权益。

为保证交易的公开、公平、公正，甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权证明等相关文件。乙方在签订合同前，应对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关文件以核实房屋的实际情况。

本合同的价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理有限责任公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖、物业管理等方面的权利和义务，确保交易的公开、公平、公正。具体内容包括房屋的出售、购买及后续物业管理，包括但不限于房屋的交付、质量保证、维修责任、费用结算等。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的若干套住宅房屋。

2.甲方：指XXX房地产开发有限公司。

3.乙方：指XXX物业管理有限责任公司。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于房屋的日常维修、保养、清洁等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权证明等相关文件。

2.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的配合。

4.甲方应在合同约定的时间内，按照约定向乙方提供物业管理服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的价格购买房屋，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款。

3.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的物业管理费用。

4.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行相关的维修、保养义务。

5.乙方应在合同约定的时间内，按照约定向甲方支付物业管理费。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。乙方应按照以下支付方式及时支付购房款：

1.乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付人民币XX元整作为购房定金。

2.乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余的购房款，具体支付时间及金额按照甲乙双方约定的付款计划执行。

3.乙方支付购房款时，应向甲方提供有效的支付凭证。

甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。除非合同另有规定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕合同义务。

1.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间支付购房款及物业管理费。

3.乙方应在本合同有效期内按照约定使用房屋，并履行相关的维修、保养义务。

本合同的有效期及任何关键时间节点，甲乙双方应严格遵守，如因特殊情况需延长合同期限的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，或未能保证房屋的质量符合国家相关标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的X%。

2.如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的X%。

3.如甲方未能按照合同约定的时间提供物业管理服务，或未能履行合同约定的维修、保养义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为物业管理费的X%。

4.如乙方未能按照合同约定的时间支付物业管理费，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为物业管理费的X%。

5.如甲方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息和产权证明等相关文件，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.如乙方未合理使用房屋，或未按照合同约定履行相关的维修、保养义务，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。本合同的违约金及赔偿金额，甲乙双方应按照合同约定支付。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过X个月，甲乙双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不存在过错，双方互不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，甲乙双方应根据事件的影响程度，协商确定合同的变更或终止事宜。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。

b)仲裁：如双方约定仲裁，应提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：如双方选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应遵守争议解决过程中双方的保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。

4.无论争议解决方式为何，甲乙双方在争议解决期间仍应继续履行本合同未受争议部分的义务。

5.争议解决费用（如仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，或按照双方约定的方式分担。

双方通过友好协商未能解决或不可抗力事件导致的合同履行障碍，应根据实际情况和公平原则，协商确定合同的继续履行或终止事宜。本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行书面通知。任何一方变更联系方式的，应提前X天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的房屋买卖、物业管理等目的已经实现；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不存在过错；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、权益转移等。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规的规定，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋基本情况、产权证明、付款计划等补充材料，作为本合同