期房出售合同范本

期房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX房地产开发有限公司”，地址位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XXX物业管理有限公司”，地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方作为期房开发商，拥有某地块的房产开发权，并计划将期房出售给乙方。乙方作为房产代理公司，有义务协助甲方进行期房的销售工作，并按照双方约定的价格和支付条件，购买一定数量的期房。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下合同条款。

本合同的签订是为了明确双方在期房销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同的主要内容包括：双方的基本信息、房产的定义和数量、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

在本合同中，甲方负责提供期房房源，并保证房源的真实性和合法性。乙方负责推广销售期房，并按照约定的价格和支付条件向甲方购买一定数量的期房。双方需共同努力，确保合同的顺利履行。

根据实际情况，双方约定期房的价格为每平方米XXX元，乙方在合同签订后支付首款XXX万元，剩余款项在交房前支付完毕。同时，乙方需按照约定的时间和金额向甲方支付购房款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

合同的履行期限为自合同签订之日起至期房交付之日止。甲方需在合同约定的时间内完成期房的建设和交付工作，如因甲方原因导致延期交付，甲方需承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还约定以下附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XXX物业管理有限公司

签订日期：2021年10月1日

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在期房销售过程中的权利与义务，确保双方在公平、公正、公开的基础上进行合作。合同的主要范围包括期房的数量、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力以及争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.期房：指甲方正在建设中的，尚未交付的住宅房屋。

2.房产证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供期房房源，并保证房源的真实性和合法性。

2.甲方有义务按照约定的时间和质量标准完成期房的建设和交付工作。

3.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

4.甲方应协助乙方办理房产证的办理手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有义务按照合同约定向甲方购买期房，并按照约定的价格和支付条件支付购房款。

2.乙方有权按照合同约定要求甲方提供期房的相关信息。

3.乙方有权在合同约定的时间内要求甲方履行交付义务。

4.乙方应协助甲方办理房产证的办理手续。

合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

第四条价格与支付条件

期房的价格为每平方米XXX元，总价为人民币XXX万元。乙方应在合同签订后支付首款XXX万元，剩余款项在交房前支付完毕。乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的万分之五计算。甲方应在合同约定的时间内交付期房，如因甲方原因导致延期交付的，甲方应向乙方支付延期交付的违约金，违约金按照逾期交付天数的每天XXX元计算。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XXX年。甲方应在合同约定的时间内完成期房的建设和交付工作，如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担相应的违约责任。乙方应在合同约定的时间内支付购房款，如乙方逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间、质量标准交付期房的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按照逾期交付天数的每天XXX元计算。

2.甲方未按照约定提供期房房源的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按照逾期付款金额的万分之五计算。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

5.除本合同另有约定外，一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、政策调整、战争、罢工等。

2.如甲方或乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。但甲方或乙方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力持续发生，导致合同无法履行超过XXX天，甲方或乙方均有权解除合同，并互相不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

3.双方也可以选择提交XXX仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制，尊重对方合法权益，不得损害对方的名誉、商誉等。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，保持沟通，确保合同的顺利履行。

2.如合同的任何条款发生变更，必须以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)甲方完成交付义务，乙方完成支付购房款义务；

c)不可抗力导致合同无法履行超过XXX天；

d)双方违反合同条款，对方书面通知违约方后，违约方在XXX日内未能纠正违约行为。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于办理房产证转移手续、支付剩余购房款等。

5.本合同终止或解除后，双方在合同履行过程中产生的权利义务关系并未消灭，仍应承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同附录包括房产证复印件、期房平面图、付款凭证等。

2.本合同附件为双方签订的补充协议、修正案等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同