2025版城市综合体电梯智能化改造与保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市综合体电梯智能化改造与保养协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围第二章改造项目概述2.1改造项目背景2.2改造项目目标2.3改造项目内容2.4改造项目实施时间第三章智能化系统设计3.1系统设计原则3.2系统功能需求3.3系统技术参数3.4系统安全与可靠性3.5系统接口与兼容性第四章设备采购与安装4.1设备采购清单4.2设备供应商选择4.3设备安装要求4.4设备安装进度4.5设备验收标准第五章改造工程实施5.1施工组织设计5.2施工进度安排5.3施工现场管理5.4施工质量保证5.5施工安全措施5.6施工变更与索赔第六章保养服务内容6.1保养项目范围6.2保养周期与频率6.3保养服务标准6.4保养质量保证6.5保养记录与报告第七章技术支持与培训7.1技术支持方式7.2技术支持响应时间7.3培训内容与安排7.4培训效果评估第八章费用与支付8.1改造费用构成8.2保养费用构成8.3费用支付方式8.4费用支付时间8.5费用变更与调整第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密期限11.4保密违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件与补充协议第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同签署与盖章14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版城市综合体电梯智能化改造与保养协议”。1.2合同双方甲方（改造方）：[甲方全称]乙方（保养方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025版城市综合体电梯智能化改造与保养方面的权利、义务和责任。1.6合同适用范围本合同适用于甲方城市综合体电梯的智能化改造及乙方提供的保养服务。第二章改造项目概述2.1改造项目背景[详细描述改造项目背景，如电梯现状、改造必要性等]2.2改造项目目标[详细描述改造项目的具体目标，如提升电梯运行效率、安全性等]2.3改造项目内容[详细列举改造项目的具体内容，如电梯设备更换、智能化系统升级等]2.4改造项目实施时间[详细说明改造项目的实施时间安排，包括各个阶段的时间节点]第三章智能化系统设计3.1系统设计原则[详细列出系统设计所遵循的原则，如安全性、可靠性、易用性等]3.2系统功能需求[详细描述系统所需实现的功能，如监控、报警、故障诊断等]3.3系统技术参数[详细列出系统所需的技术参数，如处理器性能、存储容量等]3.4系统安全与可靠性[详细说明系统的安全措施和可靠性保障措施]3.5系统接口与兼容性[详细描述系统与其他系统的接口标准和兼容性要求]第四章设备采购与安装4.1设备采购清单[详细列出所需采购的设备清单，包括品牌、型号、数量等]4.2设备供应商选择[详细说明设备供应商的选择标准和流程]4.3设备安装要求[详细列出设备安装的具体要求，如现场条件、施工规范等]4.4设备安装进度[详细说明设备安装的进度安排，包括各个阶段的时间节点]4.5设备验收标准[详细列出设备验收的标准和流程]第五章改造工程实施5.1施工组织设计[详细说明施工组织设计的内容，包括施工方案、人员安排等]5.2施工进度安排[详细列出施工进度安排，包括各个阶段的时间节点]5.3施工现场管理[详细说明施工现场管理的具体措施，如安全、质量、进度管理等]5.4施工质量保证[详细说明施工质量保证的措施，如质量控制点、检验方法等]5.5施工安全措施[详细列出施工安全措施，如安全防护、应急预案等]5.6施工变更与索赔[详细说明施工变更的处理流程和索赔标准]第六章保养服务内容6.1保养项目范围[详细列出保养服务的具体项目，如清洁、润滑、检查等]6.2保养周期与频率[详细说明保养服务的周期和频率安排]6.3保养服务标准[详细列出保养服务的质量标准，如清洁度、润滑度等]6.4保养质量保证[详细说明保养质量保证的措施，如保养记录、质量评估等]6.5保养记录与报告[详细说明保养记录和报告的格式、内容和提交时间]第七章技术支持与培训7.1技术支持方式[详细说明技术支持的方式，如电话、网络、现场等]7.2技术支持响应时间[详细说明技术支持响应的时间要求]7.3培训内容与安排[详细列出培训的内容和安排，包括培训对象、时间、地点等]7.4培训效果评估[详细说明培训效果的评估方法和标准]第八章费用与支付8.1改造费用构成[详细列出改造费用的构成，包括设备费、安装费、调试费等]8.2保养费用构成[详细列出保养费用的构成，包括保养费、维修费、备件费等]8.3费用支付方式[详细说明费用的支付方式，如银行转账、支票等]8.4费用支付时间[详细说明费用的支付时间，如每月、每季度等]8.5费用变更与调整[详细说明费用变更和调整的条件、程序和方式]第九章违约责任9.1违约情形[详细列举可能出现的违约情形，如未按时支付费用、未按约定完成改造等]9.2违约责任承担[详细说明违约责任的承担方式，如赔偿、违约金等]9.3违约赔偿标准[详细列出违约赔偿的具体标准]9.4违约争议解决[详细说明违约争议的解决方式，如协商、仲裁等]第十章合同解除与终止10.1合同解除条件[详细说明合同解除的条件，如甲方违约、不可抗力等]10.2合同终止条件[详细说明合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]10.3合同解除与终止程序[详细说明合同解除和终止的程序]10.4合同解除与终止后的责任[详细说明合同解除和终止后双方的责任和义务]第十一章保密条款11.1保密范围[详细说明保密信息的范围]11.2保密义务[详细说明双方的保密义务]11.3保密期限[详细说明保密期限]11.4保密违约责任[详细说明保密违约的责任]第十二章争议解决12.1争议解决方式[详细说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等]12.2争议解决机构[详细说明争议解决的机构]12.3争议解决程序[详细说明争议解决的程序]12.4争议解决费用[详细说明争议解决费用的承担]第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件[详细说明合同生效的条件]13.2合同修改程序[详细说明合同修改的程序]13.3合同附件与补充协议[详细说明合同附件和补充协议的效力]第十四章其他14.1合同附件[列出合同附件的名称和内容]14.2合同附件清单[列出合同附件的清单]14.3合同签署与盖章[详细说明合同签署和盖章的要求]14.4合同生效日期[注明合同生效日期]甲方（改造方）签字：____________________乙方（保养方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对改造项目的最终决策权，包括但不限于项目进度、技术方案、费用预算等方面的决定。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定完成智能化改造与保养工作。甲方可委派专人对乙方的工作进行定期检查和评估。1.3甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供与改造项目相关的必要信息，包括但不限于电梯设备的技术参数、使用状况、改造要求等。1.4甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方进行改造工作，包括提供必要的施工场地、设备接入等条件，确保乙方能够顺利开展工作。1.5甲方变更通知义务说明：若甲方需要对改造项目进行变更，应提前通知乙方，并就变更内容与乙方协商一致，必要时调整合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，负责智能化改造与保养工作的具体实施，包括但不限于技术方案的选择、施工进度的安排、质量保证等。2.2乙方技术方案提交说明：乙方应在合同签订后[具体时间]内向甲方提交详细的技术方案，包括改造内容、实施步骤、预期效果等。2.3乙方施工进度控制说明：乙方应确保改造工作按照合同约定的进度进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。2.4乙方质量保证说明：乙方应保证改造后的电梯智能化系统符合国家相关标准和合同约定，若出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。2.5乙方验收配合说明：乙方应配合甲方进行改造后的电梯验收工作，包括提供必要的验收资料和协助验收人员进行检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构说明：本合同中，若涉及第三方中介机构，应明确中介机构的职责和权限，包括但不限于项目协调、合同审核、争议解决等。3.2第三方中介费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、时间和金额。3.3第三方中介责任说明：第三方中介机构应承担相应的责任，如因中介机构的原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.5第三方中介争议解决说明：若第三方中介机构与甲乙双方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，具体争议解决方式由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方城市综合体电梯设备清单2.改造项目详细技术方案3.电梯智能化系统设备清单4.设备采购合同5.施工组织设计及施工进度计划6.保养服务手册7.技术支持与培训计划8.保密协议9.第三方中介机构资质证明10.合同双方签署的补充协议11.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方超过合同约定的支付时间未支付费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按期完成改造工作3.违约行为：乙方提供的服务不符合质量标准认定：乙方提供的智能化改造或保养服务未达到合同约定的质量标准，经甲方确认后，视为违约。4.违约行为：甲方变更项目未通知乙方认定：甲方对项目进行变更时未提前通知乙方，也未就变更内容与乙方协商一致，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未履行职责认定：第三方中介机构在合同履行过程中未履行职责或存在违法行为，经甲方和乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指合同履行过程中，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。5.仲裁：指合同双方自愿将合同纠纷提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中遇到技术难题解决办法：乙方应及时向甲方汇报，双方共同协商解决方案。2.问题：施工过程中发生安全事故解决办法：立即停止施工，按照安全生产法律法规进行事故调查和处理。3.问题：保养服务过程中出现设备故障解决办法：乙方应立即进行维修，确保电梯的正常运行。4.问题：合同双方对合同条款存在分歧解决办法：双方应通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方中介机构协助。五、所有应用场景：1.城市综合体电梯智能化改造2.电梯保养服务3.政府投资或公共设施改造项目4.商业物业或住宅小区电梯改造与保养5.电梯制造商或供应商与物业管理方之间的合作全文完。2025版城市综合体电梯智能化改造与保养协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.改造目标与技术要求3.1改造目标3.2技术要求3.3改造范围4.改造方案4.1改造原则4.2改造步骤4.3改造方法4.4改造时间5.设备选型与采购5.1设备选型标准5.2设备采购流程5.3设备质量保证6.施工与安装6.1施工计划6.2施工现场管理6.3施工质量控制6.4施工验收7.人员培训与资质7.1人员培训计划7.2人员资质要求7.3培训效果评估8.电梯智能化改造实施8.1改造实施流程8.2改造实施进度8.3改造实施质量控制9.保养服务内容与标准9.1保养服务内容9.2保养服务标准9.3保养服务周期10.保养服务实施10.1保养实施流程10.2保养实施进度10.3保养实施质量控制11.故障处理与维修11.1故障处理流程11.2维修服务内容11.3维修服务标准11.4维修响应时间12.费用与支付12.1改造费用12.2保养费用12.3费用支付方式12.4费用支付时间13.合同期限与终止13.1合同期限13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：城市综合体乙方：电梯智能化科技有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2025版城市综合体电梯智能化改造项目2.2项目地点市区城市综合体2.3项目规模共涉及10部电梯，包括客梯、货梯和观光梯2.4项目内容包括电梯的智能化改造、设备更换、系统升级等3.改造目标与技术要求3.1改造目标提高电梯运行效率、降低能耗、提升乘客体验、增强安全性3.2技术要求采用先进的电梯控制系统、智能识别技术、节能环保材料等3.3改造范围电梯本体、控制系统、电气系统、液压系统等4.改造方案4.1改造原则确保改造后的电梯安全、可靠、高效、舒适4.2改造步骤1）现场勘察；2）方案设计；3）设备采购；4）施工安装；5）系统调试；6）验收交付4.3改造方法采用模块化改造，确保改造过程不影响电梯的正常运行5.设备选型与采购5.1设备选型标准根据改造目标和技术要求，选择性能优良、质量可靠的品牌设备5.2设备采购流程1）制定采购计划；2）发布招标公告；3）组织招标评审；4）签订采购合同；5）设备验收5.3设备质量保证供应商需提供设备质量保证书，确保设备在质保期内无质量问题6.施工与安装6.1施工计划1）施工组织设计；2）施工进度安排；3）施工安全措施；4）施工质量控制6.2施工现场管理1）现场施工人员管理；2）施工现场物料管理；3）现场环境管理6.3施工质量控制1）施工过程质量控制；2）施工质量验收；3）施工质量问题处理6.4施工验收1）自检；2）互检；3）专检；4）竣工验收7.人员培训与资质7.1人员培训计划乙方将为甲方提供专业培训，包括但不限于电梯操作、维护保养、故障排除等，培训计划如下：电梯操作员培训：3天电梯维护保养员培训：5天电梯故障排除培训：2天7.2人员资质要求甲方操作人员需取得电梯操作证，维护保养人员需取得电梯维护保养证，乙方提供相应的培训材料。7.3培训效果评估培训结束后，乙方将进行考核，确保甲方人员达到规定标准。8.电梯智能化改造实施8.1改造实施流程1）现场勘察确认改造需求；2）制定改造方案；3）设备到货验收；4）改造施工；5）系统调试；6）验收合格8.2改造实施进度改造工程自合同签订之日起6个月内完成，具体进度如下：第1个月：完成方案设计和设备采购第2个月：完成施工准备工作第3个月：完成现场施工第4个月：完成系统调试第5个月：完成验收第6个月：交付使用8.3改造实施质量控制1）施工过程中，乙方需遵守相关国家和行业规范；2）施工完成后，甲方将组织验收；3）验收不合格，乙方需免费整改至合格9.保养服务内容与标准9.1保养服务内容包括但不限于日常检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等9.2保养服务标准按照GB/T7588《电梯维护保养规范》执行，确保电梯安全运行9.3保养服务周期每月进行一次全面保养，每季度进行一次重点检查10.保养服务实施10.1保养实施流程1）制定保养计划；2）实施保养；3）记录保养情况；4）反馈保养结果10.2保养实施进度保养服务按照计划进行，确保每月保养一次，每季度检查一次10.3保养实施质量控制1）保养过程中，严格按照保养标准执行；2）保养完成后，进行自检和互检；3）定期进行保养效果评估11.故障处理与维修11.1故障处理流程1）接报故障；2）现场确认；3）分析原因；4）制定维修方案；5）维修实施；6）验收合格11.2维修服务内容包括但不限于现场维修、零部件更换、系统恢复等11.3维修服务标准按照GB/T7588《电梯维护保养规范》执行，确保维修质量11.4维修响应时间接到故障报修后，乙方需在2小时内到达现场，并尽快修复故障12.费用与支付12.1改造费用改造费用按实际发生费用结算，双方另行签订详细费用清单12.2保养费用保养费用按年或季度支付，具体金额根据保养服务内容和标准确定12.3费用支付方式双方协商确定支付方式，可通过银行转账或现金支付12.4费用支付时间保养费用按约定时间支付，改造费用在工程验收合格后支付13.合同期限与终止13.1合同期限本合同有效期为5年，自双方签字盖章之日起计算13.2合同终止条件1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行13.3合同终止流程1）提出终止合同申请；2）双方确认终止合同；3）办理合同终止手续14.违约责任与争议解决14.1违约责任1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；2）若乙方未按时完成改造或保养服务，应向甲方支付违约金14.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁14.3争议解决机构市仲裁委员会第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行效率，确保工程质量和安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.监理：负责监督工程进度、质量和安全，确保甲乙双方按照合同约定执行。2.检测：对电梯设备、材料和施工过程进行检测，确保符合国家标准和合同要求。3.咨询：提供专业意见和技术支持，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.中介：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。15.4第三方介入流程1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。2.双方共同邀请第三方参与，并签订相应的合作协议。3.第三方按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1）甲方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够履行其职责。2）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3）甲方应配合第三方进行现场检查、检测和评估。16.2乙方额外条款1）乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够履行其职责。2）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3）乙方应确保其提供的产品和服务符合第三方的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2责任限额1）第三方因履行职责导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担不超过其赔偿能力的责任。2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3）第三方因不可抗力导致甲乙双方财产损失的，第三方不承担责任。17.3责任承担方式1）直接赔偿：第三方直接向受损方支付赔偿金。2）赔偿请求：受损方向第三方提出赔偿请求，由第三方履行赔偿义务。3）仲裁或诉讼：通过仲裁或诉讼途径解决第三方责任纠纷。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与合同双方第三方在本合同中的角色是辅助和协助甲乙双方履行合同，第三方不参与合同双方的权利义务分配。18.4第三方与其他第三方第三方之间不构成合同关系，各自独立承担其职责和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件二：电梯智能化改造方案及预算要求：详细描述改造内容、技术参数、预算金额等。说明：作为合同附件，明确改造项目和费用。3.附件三：设备采购清单及供应商资质证明要求：列出所有采购设备名称、型号、数量、单价、总价，并附供应商营业执照、产品合格证等。说明：确保设备质量，明确采购流程。4.附件四：施工组织设计及安全措施要求：详细说明施工步骤、进度安排、安全防护措施等。说明：保障施工安全和顺利进行。5.附件五：人员培训计划及证书要求：列出培训内容、时间、地点、培训师资质等，并附培训证书。说明：确保人员具备相应技能和资质。6.附件六：保养服务计划及标准要求：详细说明保养内容、周期、标准等。说明：确保电梯正常运行，提高乘客体验。7.附件七：故障处理流程及维修记录要求：明确故障处理流程、维修记录、备品备件管理等。说明：提高故障处理效率，降低维修成本。8.附件八：费用支付凭证及结算报告要求：提供费用支付凭证、结算报告等。说明：确保费用支付透明，便于双方核对。9.附件九：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：明确第三方在合同执行过程中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付费用的1%。示例：若甲方应于2023年1月1日支付10万元，但至2023年1月10日仍未支付，则应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成改造或保养服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日500元。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照合作协议进行检测，导致设备质量问题，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定提供资料或支持责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法正常开展工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定解决争议责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若甲乙双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行，应赔偿因此造成的损失。全文完。2025版城市综合体电梯智能化改造与保养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，城市综合体在城市建设中扮演着越来越重要的角色。为了提高城市综合体的安全性能和智能化水平，甲方决定对现有电梯进行智能化改造与保养。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体电梯智能化改造与保养过程中的权利、义务，确保电梯改造与保养工作的顺利进行，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑。2）电梯智能化改造：指对现有电梯进行升级改造，使其具备智能化控制、监测、报警等功能。3）电梯保养：指对电梯进行定期检查、维护、清洁等工作，确保电梯正常运行。3.2关键词解释1）智能化：指利用现代信息技术，对电梯进行智能控制、监测、报警等。2）改造：指对现有电梯进行升级，使其具备更高的安全性能和智能化水平。3）保养：指对电梯进行定期检查、维护、清洁等工作，确保电梯正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对城市综合体电梯进行智能化改造与保养。2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，确保电梯改造与保养工作符合国家标准和安全要求。3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决电梯运行中出现的问题。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供城市综合体电梯的相关资料，以便进行智能化改造与保养。2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付智能化改造与保养费用。4）乙方应按照本协议约定，对城市综合体电梯进行智能化改造与保养，确保电梯正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方城市综合体所在地。5.3合同履行方式1）乙方负责对城市综合体电梯进行智能化改造，包括但不限于：电梯控制系统升级、传感器安装、通信模块改造等。2）乙方负责对城市综合体电梯进行保养，包括但不限于：定期检查、清洁、维护、更换零部件等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；6.4终止后果2）合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）智能化改造费用：包括但不限于电梯控制系统升级、传感器安装、通信模块改造等所需材料、人工、运输等费用。2）保养费用：包括但不限于定期检查、清洁、维护、更换零部件等所需材料、人工、运输等费用。3）其他费用：包括但不限于合同签订费、验收费、税费等。7.2支付方式1）智能化改造费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付总额的____%，剩余款项在智能化改造工程验收合格后____个工作日内支付完毕。2）保养费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付总额的____%，后续保养费用按月或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.3支付时间1）智能化改造费用支付时间：按照7.2第1点规定的时间节点支付。2）保养费用支付时间：按照7.2第2点规定的时间节点支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按照合同约定提供相关资料或协助的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成智能化改造或保养工作的，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方未按照合同约定提供合格服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的技术秘密、商业秘密、业务信息等。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致智能化改造工程中断。2）政府政策变化导致保养费用调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对城市综合体电梯智能化改造与保养方案、技术参数的最终决定权。2）乙方保留对智能化改造与保养过程中发现的问题提出建议和改进方案的权利。13.2特殊权力保留1）在任何情况下，甲方保留对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密的保密权。2）乙方保留对智能化改造与保养过程中发现的安全隐患提出整改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应提供必要的协助，确保智能化改造与保养工作的顺利进行。2）乙方应配合甲方对电梯智能化改造与保养工作的监督和检查。15.2协作与配合方式1）双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体电梯智能化改造与保养的全部协议，并取代以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体电梯智能化改造方案2.电梯智能化改造与保养工程量清单3.电梯智能化改造与保养技术参数4.电梯智能化改造与保养工程验收报告5.甲方提供的城市综合体电梯相关资料6.不可抗力事件证明文件7.合同签订时的补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为甲方违约。未按照合同约定提供相关资料或协助的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成智能化改造或保养工作的，认定为乙方违约。未按照合同约定提供合格服务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如