2025年度现代物流园区房屋抵押融资租赁合同

2025年度现代物流园区房屋抵押融资租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（融资租赁人）：____________________丙方（担保人）：____________________一、抵押物基本情况1.抵押物名称：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物权属证明：____________________4.抵押物建筑面积：____________________平方米5.抵押物用途：____________________6.抵押物评估价值：____________________元二、融资租赁合同1.乙方同意将抵押物融资租赁给丙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.丙方在租赁期间享有抵押物的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。3.丙方应按照租赁合同约定支付租金，租金总额为____________________元。4.丙方应按照租赁合同约定支付押金，押金总额为____________________元。5.丙方应按照租赁合同约定支付保险费，保险费总额为____________________元。6.乙方在租赁期间不得要求解除租赁合同，但丙方有下列情形之一的，乙方有权解除租赁合同：（1）丙方未按约定支付租金、押金、保险费等费用；（2）丙方擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物；（3）丙方违反租赁合同的其他约定。三、担保合同1.丙方同意为甲方提供担保，担保方式为____________________。2.担保期间自本合同签订之日起至抵押物解除抵押之日止。3.丙方应按照担保合同约定履行担保义务，包括但不限于：（1）保证甲方在抵押物租赁期间按约定支付租金、押金、保险费等费用；（2）在抵押物租赁期间，如因丙方原因导致甲方无法履行上述义务，丙方应承担相应的赔偿责任；（3）在抵押物租赁期间，如因丙方原因导致甲方无法行使抵押权，丙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押权实现及处置1.在租赁期间，如因丙方违约，导致甲方无法行使抵押权，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。2.抵押物处置所得款项，用于偿还乙方融资租赁本金、利息及实现抵押权的费用，剩余部分归甲方所有。3.在抵押物处置过程中，甲方、乙方、丙方应积极配合，共同办理相关手续。五、违约责任1.甲方未按约定履行抵押物抵押义务的，应向乙方支付违约金____________________元。2.乙方未按约定履行融资租赁义务的，应向丙方支付违约金____________________元。3.丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金____________________元。4.任何一方违约，对方有权要求违约方承担损害赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（融资租赁人）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入情形1.甲方、乙方、丙方在签订本合同时，可以邀请第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。（1）需要专业评估抵押物价值的；（2）需要专业机构提供法律、财务咨询的；（3）需要第三方协助办理相关手续的；（4）需要第三方提供担保服务的；（5）其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务或协助合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方按照担保合同约定承担相应责任。3.第三方在提供其他服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应赔偿责任。四、第三方责权利界定1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定或委托事项，提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方应保守合同内容及相关秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方、丙方的行为进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间，仅存在服务或协助合同关系，不承担合同主体的责任；（2）第三方在提供担保服务时，其与甲方、乙方、丙方之间的关系，应按照担保合同约定执行；（3）第三方在提供其他服务时，其与甲方、乙方、丙方之间的关系，应按照委托事项或合同约定执行。五、第三方介入程序1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入时，应提前向对方通报，并说明第三方介入的原因和目的。2.甲方、乙方、丙方应与第三方协商，明确服务内容、费用、期限等事项，并签订书面协议。3.第三方介入后，甲方、乙方、丙方应按照协议约定，配合第三方开展工作。六、第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，由甲方、乙方、丙方按照协议约定分担。2.如协议未约定分担方式，由邀请方承担。七、合同变更1.甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如需对第三方介入事项进行变更，应提前通知对方，并签订书面变更协议。2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方可协商解除合同。2.合同解除后，各方应按照协议约定处理相关事宜。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物权属清晰。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、使用状况等。3.融资租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、押金、保险费等条款，确保合同内容完整、清晰。4.担保合同要求：明确担保方式、担保期限、担保责任等条款，确保担保合同的有效性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、期限等事项，确保协议内容完整。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、管辖法院等事项，确保争议解决机制的有效性。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物抵押义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行融资租赁义务。责任认定：乙方应向丙方支付违约金____________________元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：丙方应向甲方支付违约金____________________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供专业服务或协助合同履行过程中，因自身原因导致的损失。责任认定：第三方应自行承担损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的。责任认定：违约方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付租金，导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金____