2025年度商业地产中介商铺租赁管理规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产中介商铺租赁管理规范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，该商铺面积为_________________________平方米，乙方有意向租赁该商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的商铺，该商铺面积为_________________________平方米，具体位置为_________________________。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________________________。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。3.2租赁期满或乙方提前解除合同，且乙方在租赁期间遵守本合同约定，无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。四、物业管理费及其他费用4.1乙方应按物业管理方要求，按时缴纳物业管理费、水电费、公共设施维修费等费用。4.2物业管理费及其他费用支付方式：乙方应于每月____日前向物业管理方支付当月费用，支付方式为_________________________。五、装修及设施设备5.1乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。5.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2若乙方未按时支付租金、押金、物业管理费及其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、物业管理、装修施工、设施设备维护或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，应按照其与甲方或乙方签订的相应服务协议中的约定承担。2.2第三方责任限额应在其与甲方或乙方签订的服务协议中明确约定，且不应超过本合同约定甲方或乙方的责任限额。三、第三方介入条款3.1甲方或乙方有权根据本合同的需要，引入第三方提供相关服务。3.2第三方介入本合同后，应与甲方或乙方签订相应的服务协议，并明确各方的权利、义务和责任。四、第三方权利与义务4.1第三方应按照本合同及与其签订的服务协议，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供符合约定的中介服务、物业管理、装修施工、设施设备维护等服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；（4）按照约定收取服务费用。（1）按照服务协议约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方履行相应的配合义务；（3）在履行服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由其与甲方或乙方签订的服务协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务协议签订地人民法院提起诉讼。六、第三方违约责任6.1第三方违反本合同或其与甲方或乙方签订的服务协议，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。七、第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同或服务协议约定的义务，第三方不承担违约责任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围由甲方或乙方与第三方协商确定。八、第三方退出机制8.1甲方或乙方有权在第三方违反本合同或服务协议约定的情况下，要求第三方退出本合同。8.2第三方退出本合同后，应立即停止履行其在本合同中的义务，并承担相应的责任。九、第三方保密义务9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或解除之日起____年。十、其他10.1本合同条款中对第三方介入后的修正，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同条款中对第三方介入后的修正，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及照片要求：租赁物现状说明应详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等；照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况。说明：此附件用于确认租赁物现状，作为合同附件，作为后续维修、损坏责任认定的重要依据。2.附件二：租赁物装修设计图纸要求：装修设计图纸应详细展示装修设计方案，包括平面布局、立面效果图、材料清单等。说明：此附件用于明确装修设计标准，作为合同附件，作为后续装修施工和验收的重要依据。3.附件三：物业管理服务协议要求：物业管理服务协议应详细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于明确物业管理服务内容，作为合同附件，作为后续物业管理服务纠纷解决的重要依据。4.附件四：设施设备清单及使用说明要求：设施设备清单应详细列出租赁物内的所有设施设备，包括型号、数量、使用说明等。说明：此附件用于明确租赁物内设施设备情况，作为合同附件，作为后续设施设备维护和损坏责任认定的重要依据。5.附件五：租金支付凭证要求：租金支付凭证应真实有效，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为合同附件，作为后续租金支付纠纷解决的重要依据。6.附件六：押金收据要求：押金收据应真实有效，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明押金已支付，作为合同附件，作为后续押金退还纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金。若逾期支付，每日应向甲方支付相当于应付租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，乙方逾期支付，每日应向甲方支付相当于100,000元的0.5%即500元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付租赁物。若逾期交付，每日应向乙方支付相当于租赁物日租金____%的违约金。