2025年度住宅小区物业停车场管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业停车场管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供2025年度住宅小区物业停车场管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责对乙方小区内停车场进行日常管理，包括但不限于：（1）停车场的清洁卫生、绿化、照明等工作；（2）停车场车辆进出管理，确保车辆停放有序；（3）停车场车辆安全巡逻，预防和处理车辆被盗、损坏等事件；（4）停车场设施设备的维护保养；（5）停车场车辆停放费用的收取、管理及使用；（6）停车场相关法律法规的宣传、执行；（7）甲方认为必要的其他管理服务工作。1.2乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，积极配合甲方做好停车场管理工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合同期满，双方可协商续签，但需在本合同到期前一个月内达成书面协议。三、服务费用3.1甲方根据乙方小区停车场实际情况，制定收费标准，并向乙方公示。3.2乙方应按甲方公示的收费标准，按时足额缴纳停车场管理服务费用。3.3甲方收到乙方缴纳的费用后，应向乙方开具合法票据。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供停车场管理服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳停车场管理服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______附件：1.甲方制定的停车场管理制度2.停车场收费标准3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。（1）停车场设施设备供应商；（2）停车场管理顾问；（3）停车场安全监控服务商；（4）停车场财务顾问；（5）停车场维修保养服务商；（6）法律顾问；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方对第三方的赔偿责任不超过甲方因第三方原因遭受的实际损失。2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.3第三方在履行本合同过程中，如因违反法律法规或本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在甲方指导下，独立完成其负责的工作；（3）要求甲方提供必要的工作条件和支持；（4）在履行合同过程中，对甲方提出合理化建议。（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作；（2）遵守国家法律法规和本合同约定；（3）对甲方提供的工作资料和保密信息负有保密义务；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。（1）不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；（2）不得利用甲方、乙方或其他第三方的信息进行不正当竞争；（3）不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密；（4）不得从事与本合同无关的经营活动。四、第三方介入程序4.1甲方在引入第三方前，应征得乙方的同意。4.2甲方与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3甲方将第三方协议的副本送交乙方，乙方应在收到副本之日起五个工作日内确认。4.4乙方对第三方协议有异议的，应在收到副本之日起五个工作日内提出，甲方应与乙方协商解决。五、第三方变更5.1如因特殊原因需要更换第三方，甲方应提前三十日通知乙方，并说明更换原因。5.2乙方在收到甲方通知后，应在五个工作日内对更换第三方表示同意或提出异议。5.3如乙方对更换第三方表示异议，甲方应与乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方退出（1）第三方违反法律法规或本合同约定；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）第三方被吊销营业执照、吊销资质证书或被责令关闭；（4）其他经甲乙双方认可的终止原因。（1）甲方未履行本合同约定的配合义务；（2）甲方未按照约定支付服务费用；（3）甲方违反法律法规或本合同约定；（4）其他经甲乙双方认可的终止原因。七、争议解决7.1甲乙双方因第三方介入事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入事宜的争议解决，适用本合同争议解决条款。八、其他8.1本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方制定的停车场管理制度要求：包含停车场使用规则、收费标准、安全巡逻制度、设施设备维护保养计划等。说明：此附件详细规定了停车场的管理细节，为甲方履行合同提供具体指导。2.停车场收费标准要求：明确列出不同类型车辆的收费标准，包括小时费、月费、临时停车费等。说明：此附件作为收费依据，确保收费透明，维护乙方的权益。3.第三方协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、权利义务等。说明：此附件作为第三方介入的合同依据，明确第三方在项目中的角色和责任。4.停车场设施设备清单要求：详细列出停车场内的所有设施设备，包括其型号、数量、使用年限等。说明：此附件有助于监控设施设备的使用状况，确保设施的正常运行。5.停车场安全巡逻记录要求：记录每日巡逻时间、巡逻路线、发现的问题及处理结果等。说明：此附件用于评估停车场的安全状况，确保车辆和人员安全。6.停车场费用收支明细要求：详细记录停车场的收入和支出，包括收费金额、支出项目、金额等。说明：此附件用于财务审计，确保费用的合法合规使用。7.停车场设施设备维修保养记录要求：记录设施设备的维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。说明：此附件用于跟踪设施设备的维护状况，确保其正常运行。8.甲方与乙方沟通记录要求：记录双方沟通的时间、内容、参与人员、处理结果等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额收取停车场管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未收取费用的一定比例计算。示例：若甲方未在规定时间内收取停车费，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天停车费一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额缴纳停车场管理服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未缴纳费用的一定比例计算。示例：若乙方未在规定时间内缴纳停车费，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天停车费一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或技术支持。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金按