交楼合同范本

交楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，联系电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，联系电话______

合同简介：

甲方是一家在______省______市拥有多年房地产开发经验的房地产公司，具备良好的市场信誉和丰富的开发资源。乙方是一家专业的置业有限公司，专注于房地产投资、开发、销售及物业管理等服务。

近年来，甲方在______市开发了一项名为“______”的房地产项目，该项目地处______区______路，交通便利，周边配套设施齐全。乙方对甲方开发的该项目表现出浓厚的兴趣，希望通过购买部分物业，实现投资收益。

鉴于双方在房地产领域的专业知识和经验，以及良好的业务合作关系，经双方友好协商，决定签订本交楼合同。根据合同约定，甲方同意将“______”项目的特定物业出售给乙方，乙方支付相应的购房款。双方将遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得“______”项目的土地使用权，拥有合法的开发资质，且项目已取得必要的建设及销售许可。

2.乙方具备购买甲方物业的财务实力，且已充分了解“______”项目的相关情况，包括但不限于项目位置、户型、面积、价格等。

3.双方对合同条款达成一致意见，同意按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.本合同的签订，旨在规范双方在物业交接过程中的行为，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同推进“______”项目的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方将“______”项目的特定物业出售给乙方，以及双方在物业交接过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定向乙方交付符合约定条件的物业。

2.乙方按照合同约定支付购房款。

3.双方在物业交接过程中，遵守相关法律法规，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.“物业”：指甲方开发的“______”项目中的特定房产，包括房屋及其附属设施。

2.“购房款”：指甲方出售物业时，乙方应支付的全部房款。

3.“交付日期”：指甲方按照合同约定将物业交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在交付日期前，确保物业符合约定条件，包括但不限于房屋质量、面积、户型等。

3.甲方应在交付日期起算的五个工作日内，向乙方提供物业的产权证书。

4.甲方应在物业交付前，负责处理与物业有关的各项手续，包括但不限于物业维修、保修等。

5.甲方不得在合同有效期内擅自变更物业交付日期，如有特殊情况需提前通知乙方，并经乙方同意。

6.甲方应承担因甲方原因导致物业无法按约定交付所产生的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合约定条件的物业。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付甲方购房款。

3.乙方在接收物业时，有权对物业进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。

4.乙方应在物业交付后，按照约定承担物业的使用、维护、管理责任。

5.乙方在合同有效期内不得擅自转卖、出租或以其他方式处置物业，否则甲方有权追究其违约责任。

6.乙方应按照约定及时办理物业产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认物业的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式及支付条件如下：

1.乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付购房款的50%作为定金。

2.乙方应于物业交付日期前十个工作日内，支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

4.甲方在收到乙方支付的定金和购房款后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______个月内，完成物业的建设及交付准备工作。

3.甲方应在______年______月______日之前，将物业交付给乙方。

4.乙方应在物业交付后______个月内，完成物业产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额×0.05%。

2.甲方如交付的物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行整改，并承担因此产生的费用。如甲方未在合理期限内完成整改，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并向乙方支付相当于购房款总额10%的违约金。

3.甲方如违反其他合同义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应付款项×0.05%。

2.乙方如未按约定完成物业产权过户手续，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于购房款总额10%的违约金。

3.乙方如违反其他合同义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述违约责任条款。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约方的行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否延期履行或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义时，受影响的一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使合同其他条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

5.若双方未约定仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为实际送交日期或挂号邮寄的寄出日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利、义务和责任。

5.本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业交付清单、物业平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

3.本合同一式两份，甲乙