做商铺合同范本

做商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商业管理有限公司，注册地址为北京市海淀区×××路×××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业管理的企业，拥有丰富的商业管理经验和资源。联系方式为电话邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××商贸有限公司，注册地址为上海市浦东新区×××路×××号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于商贸业务的企业，拥有丰富的商品资源和销售渠道。联系方式为电话邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方经营，乙方支付租金并按照约定使用商铺的事宜，经充分协商，达成以下合同条款。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及双方对合作前景的共同期望。甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和经营管理权，乙方作为承租方，拥有合法的经营资格和良好的商业信誉。双方希望通过本合同的履行，实现资源共享、优势互补，共同创造更大的商业价值。

在本合同中，甲方将其商铺出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用商铺。双方应在合同约定的范围内履行各自的义务，确保合同的顺利进行。本合同的内容包括租金、租赁期限、租赁用途、租赁费用、违约责任等方面，旨在确保双方的权益得到充分保障。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，希望通过共同的努力和良好的合作，实现互利共赢，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁与经营活动中的权利义务关系，明确双方的合作内容和范围，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金并按照约定使用商铺；

2.甲方应保证商铺的合法性和符合经营要求；

3.乙方应按照约定开展经营活动，并支付相关费用；

4.双方应共同维护商铺的秩序和形象，确保合同的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指甲方拥有的位于北京市海淀区×××路×××号的商业房产；

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用；

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限；

4.租赁用途：指乙方在商铺内从事的经营活动内容；

5.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应保证商铺符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的经营条件；

3.甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用；

4.甲方应按照约定提供商铺相关的物业服务和保障；

5.甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照；

6.甲方应在合同约定的范围内维护商铺的安全和秩序。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金；

2.乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途；

3.乙方应自行承担经营活动的风险和责任；

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

5.乙方应合理使用商铺，并按照约定承担相关费用；

6.乙方应在合同约定的时间内将商铺交还给甲方。

合同双方应按照上述约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商铺的月租金为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：×××商业管理有限公司

-账号：××××××××××

-开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.价格调整：合同期限内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：商铺的租赁期限为××年，自甲方将商铺交付给乙方之日起计算。

3.续约条款：租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前终止：双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定时间、状态交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的××%。

2.乙方违约：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的××%。

3.逾期交付：甲方延迟交付商铺的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金损失。

4.提前终止：双方同意，如一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金的××%加上剩余租赁期限的租金总额。

5.违约金支付：违约方应在收到守约方通知后的十个工作日内，向守约方支付违约金。

6.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。

7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

8.违约与解除合同：一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

本合同的违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵循合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除：如果合同履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，但双方应尽力继续履行合同。如果不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.通知义务：一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方，并尽合理努力提供相关情况的通知。

5.证据提交：发生不可抗力事件的一方应向对方提交相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、受灾证明等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的争议解决条款旨在确保合同履行过程中出现的争议能够得到及时、公正的解决，维护双方的合法权益。双方应遵循上述争议解决方式，共同努力维护合同的履行和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三个工作日，如果对方未提出异议，即视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件持续超过三个月，双方协商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除后的租金及相关费用。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括商铺平面图、租赁合同专用条款等，作为本合同的组成部分与合同正文具有同等法律效力。