租赁大连房屋合同

租赁大连房屋合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于大连市[具体地址]的房屋出租给乙方，并保证对该房屋拥有合法的出租权。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用。乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所租赁的房屋位于大连市[详细地址]。该房屋的具体位置、周边环境等相关信息以实际情况为准。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋面积的计算方式符合国家相关规定及行业标准。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]。甲方应保证房屋设施设备在交付时能够正常使用，如在租赁期间出现故障，应按照合同约定进行维修或更换。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。起租日期以双方实际交付房屋的日期为准。2.租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金标准根据房屋的地理位置、面积、设施设备等因素综合确定，双方协商一致后达成。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支付等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。2.押金退还条件租赁期满后，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，且无任何欠费及违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[X]个工作日内退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。双方应在房屋交付时进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用要求乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需要改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如因乙方违反上述规定而导致的法律责任，由乙方自行承担。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，保证房屋的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在租赁期间由乙方负责日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。如设施设备因自然损坏或质量问题需要维修或更换，由甲方负责，费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更合同内容。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方协商一致解除本合同的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未经甲方书面同意提前解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼经调解仍无法解决争议的，双方同意选择以下第[X]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。双方确认以下联系方式为有效的通知送达地址：甲方：地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.送达地址任何一方变更通知送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，原通知送达地址仍为有效地址。通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真、邮件方式送达的，以发送之日为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.补充协议本