临街门面出租合同

临街门面出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁门面的基本情况1.门面位置：位于[具体街道名称]，临近[主要交通干道或标志性地点]。2.门面面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。3.门面用途：乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.续租约定：若乙方在租赁期限届满前未通知甲方或通知后未获得甲方同意，租赁期限届满后，本合同即终止，乙方应立即腾空并交还门面。如乙方在租赁期限届满后仍继续使用门面，视为乙方同意按照原合同条款继续租赁，租金按原租金标准上浮[上浮比例]%执行，甲方有权随时要求乙方补办续租手续并支付相关费用。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方，甲方应提供相应的收款账户信息。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金收据。第五章：押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前终止，乙方将门面清理干净并归还甲方，且无任何违约行为及未了结的债务纠纷时，甲方应在乙方归还门面后的[具体退还时长]日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为或未了结的债务纠纷，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在扣除之日起[具体退还时长]日内退还给乙方。第六章：门面的使用及维护1.承租方的使用权利：乙方在租赁期间享有合法使用门面的权利，可根据经营需要进行装修和布置，但不得损害门面的主体结构和原有设施，且应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.出租方的维护责任：甲方应负责门面的主体结构和公共设施的维修和保养，保证门面的正常使用。如因门面主体结构或公共设施问题影响乙方经营，甲方应及时进行维修，维修期间应相应减免乙方的租金。3.双方的配合义务：乙方在使用门面过程中，如发觉门面或公共设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体处理时长]日内进行处理。如因乙方使用不当或擅自改动导致门面或公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第八章：违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间交付门面或交付的门面不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担乙方因此遭受的损失。甲方未履行维护责任，导致门面或公共设施损坏影响乙方经营，应负责修复或赔偿乙方的损失，并向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金。逾期支付超过[逾期支付天数上限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变门面用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未经甲方同意擅自退租或提前终止合同，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联系方式送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方，否则视为未变更。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等应予以保密，不得向第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同之需要。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定