买卖房屋合同协议书

买卖房屋合同协议书合同编号：__________《买卖房屋合同协议书》一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格金额]元（大写：[大写房屋价格金额]）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付期限]日内，一次性支付给出卖人。如买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金。四、交付期限及方式1.交付期限：出卖人应于[交付房屋期限]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内协助买受人解决问题。2.交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。房屋交付时，房屋现状应与合同约定相符，如有不符，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合约定为止。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：买受人应在支付完毕全部购房款之日起[产权过户期限]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权过户手续不能按时办理的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[逾期办理产权过户违约金比例]%向出卖人支付违约金。2.相关税费承担：本合同项下房屋交易的相关税费，按照国家法律、法规及政策的规定由买卖双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交付房屋违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定的最长逾期交付期限]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋存在质量问题的，应负责修复或更换；给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期办理产权过户违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定的最长逾期办理产权过户期限]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定的最长逾期付款期限]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时出卖人有权将房屋另行出售给第三方。买受人未按照约定协助出卖人办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期办理产权过户违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定的最长逾期办理产权过户期限]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时出卖人有权将房屋另行出售给第三方。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单、房屋交接清单等。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________