无偿转让房屋合同

无偿转让房屋合同范本合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全处分权。甲方愿意将该房屋无偿转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意接受甲方无偿转让的房屋。乙方应按照本合同的约定履行相应的义务。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址]。房屋所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]结构。房屋结构稳固，符合国家建筑安全标准。4.房屋权属证明甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。房屋权属证明文件应真实、合法、有效，且无任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。三、无偿转让声明1.甲方无偿转让意愿表达甲方自愿将其拥有的上述房屋无偿转让给乙方，不收取任何费用。甲方保证其对该房屋的无偿转让行为是真实、自愿的，不存在任何虚假陈述、欺诈或胁迫等情形。2.乙方接受无偿转让表示乙方同意接受甲方无偿转让的上述房屋。乙方认可甲方的无偿转让意愿，并表示愿意按照本合同的约定承担相应的义务。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好无损，符合正常使用条件。甲方应将房屋的钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时共同进行验收，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的交付时间、交付条件、双方的签字等内容。五、房屋产权变更1.变更手续办理双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。办理房屋产权变更登记手续所需的相关材料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备并提供。2.相关费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由[具体方]承担。如因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或办理不成功，由此产生的一切费用和损失由该方承担。六、权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相应的义务。甲方有权在房屋交付前，对房屋进行合理的使用和管理。义务甲方应按照本合同的约定，将房屋无偿转让给乙方，并按时交付房屋。甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并保证其真实、合法、有效。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。房屋交付后，甲方应保证不再对该房屋主张任何权利。2.乙方权利与义务权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并办理房屋产权变更登记手续。乙方有权在取得房屋所有权后，对房屋进行合理的使用和管理。义务乙方应按照本合同的约定，接受甲方无偿转让的房屋，并按时办理房屋产权变更登记手续。乙方应承担办理房屋产权变更登记手续所需的相关费用。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；若甲方在合理期限内未进行整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，对该房屋主张任何权利，导致乙方无法正常使用或处分该房屋的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方在合理期限内恢复原状；若乙方在合理期限内未恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。八、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。若双方未在本合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方；否则，视为未变更送达地址，由此产生的一切法律后果由变更方承担。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力影响若本合同的履行因不可抗力事件而受到影响，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否部分或全部免除履行本合同的责任。若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。十一、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以房屋产权变更登记手续办理完毕为前提条件。2.生效时间本合同自[具体生效日期]起生效。十二、附件1.房屋权属证明复印件甲方应在本合同签订后[具体期限]内，向乙方提供房屋权属证明文件的复印件。房屋权属证明文件的复印件应清晰、完整，且与原件一致。2.双方身份证明复印件双方应在本合同签订后[具体期限]内，向对方提供各自的身份证明文件的复印件。身份证明文件的复印件应清晰、完整，且与原件一致。3.其他相关证明文件根据本合同的约定，双方应在必要时提供其他相关证明文件，以保证本合同的顺利履行。十三、补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的条款如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。十四、合同终止1.终止条件本合同在以下情形下终止：双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务；本合同因不可抗力事件而无法继续履行，双方协商一致终止本合同；本合同被依法解除。2.终止后的事项处理本