新版二手房的买卖定金合同

新版二手房的买卖定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________第一章定金合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的二手房达成的一致意见，明确双方的权利义务，保证交易安全顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章交易标的2.1房产基本信息甲方所售房产位于_________________，建筑面积为____平方米，房屋性质为______，土地使用权证编号为_______。2.2房产现状甲方承诺所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋现状与合同附件所描述的一致。2.3房产过户甲方承诺在合同约定的过户期限内，配合乙方办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第三章定金3.1定金金额乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元。3.2定金支付方式乙方支付定金的方式为______（现金、转账、等）。3.3定金退还如乙方未能按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，定金不予退还。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格甲乙双方约定，乙方购买甲方房产的总价为人民币____元。4.2支付方式乙方应在合同约定的付款期限内，以______（现金、转账、等）方式支付房产总价。第五章交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。5.2交付条件甲乙双方应在交付房产时，对房屋现状进行验收，确认房屋现状与合同附件所描述的一致。5.3验收合格甲乙双方确认，在验收合格后，乙方应按照合同约定的付款方式支付房产总价。第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的所有合法有效文件，并协助乙方办理房产过户手续。6.2产权转移甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产产权转移手续，保证房产产权顺利转移至乙方名下。6.3过户费用甲方应承担因过户所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.4过户期限甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内完成房产过户手续。第七章交易保障7.1交易保证甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或任何形式的权利瑕疵。7.2担保责任甲方应承担因其违反本合同而产生的所有法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3保险责任甲方应在本合同签订前，向乙方提供房产的相关保险单据，保证在交易过程中房产处于保险覆盖范围内。第八章违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同任何条款，导致交易，应向乙方支付合同总价____%的违约金。8.2乙方违约乙方如违反本合同任何条款，导致交易，应向甲方支付合同总价____%的违约金。8.3违约处理甲乙双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决如协商不成，甲乙任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他约定10.1合同变更本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得变更或解除。10.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附加条款甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章房屋交付及附属设施11.1交付条件甲方应保证在交付房产时，房屋及附属设施（如有的话）符合本合同约定的交付条件，且不存在任何妨碍居住的问题。11.2附属设施清单甲方应向乙方提供一份详细的附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等，并在交付时一并提供。11.3交付验收乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合本合同约定。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。第十二章付款及尾款支付12.1付款安排乙方按照本合同约定的付款方式支付定金后，应在过户手续完成后____个工作日内支付房产尾款。12.2尾款支付方式尾款支付方式应为本合同第4.2条款约定的方式，乙方应保证尾款支付到位。12.3尾款支付凭证乙方支付尾款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证，作为付款的证明。第十三章权利义务的转移13.1权利转移甲方在本合同项下的权利和义务，在房产过户至乙方名下后，相应转移至乙方。13.2义务履行甲方应在本合同项下的义务履行完毕后，将房产及附属设施交付给乙方。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止甲乙双方在本合同约定的条件下，可以协商一致终止本合同。14.2合同解除在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同目的无法实现；（2）对方因不可抗力原因无法履行合同义务，经双方协商未能达成一致意见。14.3解除合同后果本合同解除后，甲乙双方应互相返还已收到的款项，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章其他条款15.1通知甲乙双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知，通知送达对方指定的联系地址即视为有效送达。15.2合同的保存甲乙双方应各自保存本合同的副本，以便于查询和核对。15.3合同的完整性本合同构成甲乙双方关于房产买卖的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。签字部分：甲方（卖方）：________________