共同出资物业合同范本

共同出资物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同出资购买位于__________的物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1本合同所指物业位于__________，物业名称为__________，物业证号为__________。

1.2物业总面积为__________平方米，其中甲方出资比例__________，乙方出资比例__________。

二、出资方式及金额

2.1甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元。

2.2甲方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付至乙方指定账户。

2.3乙方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付至甲方指定账户。

三、物业购买及过户

3.1甲方与乙方共同出资购买上述物业，并办理相关过户手续。

3.2甲方与乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内共同办理物业过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，物业所有权归甲方与乙方共同所有。

四、物业管理及费用承担

4.1甲方与乙方共同承担物业的物业管理费用。

4.2物业管理费用按物业管理合同约定支付。

4.3甲方与乙方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业购买合同

2.物业证复印件

3.甲方出资款项支付凭证

4.乙方出资款项支付凭证

5.物业管理合同

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同出资购买位于__________的物业事宜，并引入丙方作为第三方参与投资，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1本合同所指物业位于__________，物业名称为__________，物业证号为__________。

1.2物业总面积为__________平方米，其中甲方出资比例__________，乙方出资比例__________，丙方出资比例__________。

二、出资方式及金额

2.1甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元，丙方出资人民币__________元。

2.2甲方、乙方及丙方应于本合同签订之日起__________个工作日内分别支付至指定账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中享有与甲方、乙方同等的物业所有权及收益权。

3.2丙方应按时足额出资，未按约定出资的，应向其他出资方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

3.3丙方应参与物业的决策与管理，但决策权由甲方主导。

3.4丙方享有物业升值带来的收益，并承担物业贬值的风险。

四、甲方责任与权利

4.1甲方作为主导方，负责物业的购买、过户、管理及运营。

4.2甲方有权决定物业的使用方式，包括出租、出售或自用。

4.3甲方享有物业的全部收益，并承担物业的全部费用。

4.4甲方有权对乙方、丙方的出资情况进行监督，如发现出资不足，有权要求乙方、丙方补足。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按时足额出资，未按约定出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

5.2乙方享有物业的收益权，但收益分配需遵循甲方的决策。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得损害甲方权益。

六、违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

6.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业购买合同

2.物业证复印件

3.甲方出资款项支付凭证

4.乙方出资款项支付凭证

5.丙方出资款项支付凭证

6.物业管理合同

7.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在通过共同出资的方式，降低甲方在物业投资中的风险，同时引入专业管理团队，提高物业的运营效率。甲方作为主导方，通过控制决策权，确保自身权益最大化。本合同在保障甲方权益的同时，也明确了乙方、丙方的责任与权利，确保三方合作顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同出资开发位于__________的项目事宜，并引入丁方作为第三方参与投资，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1本合同所指项目位于__________，项目名称为__________，项目证号为__________。

1.2项目总投资额为人民币__________元，其中甲方出资比例__________，乙方出资比例__________，丁方出资比例__________。

二、出资方式及金额

2.1甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元，丁方出资人民币__________元。

2.2甲方、乙方及丁方应于本合同签订之日起__________个工作日内分别支付至指定账户。

三、丁方责任与权利

3.1丁方在本合同中享有与甲方、乙方同等的投资权益及项目收益权。

3.2丁方有权参与项目的决策与管理，但决策权由乙方主导。

3.3丁方享有项目投资回报，并承担项目投资风险。

3.4丁方有权要求甲方、乙方提供项目相关信息，保障其知情权。

四、乙方责任与权利

4.1乙方作为主导方，负责项目的整体规划、开发及运营。

4.2乙方享有项目投资回报，并有权决定项目的具体运营策略。

4.3乙方有权对甲方、丁方的出资情况进行监督，确保项目资金安全。

4.4乙方享有项目升值带来的收益，并承担项目贬值的风险。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按时足额出资，未按约定出资的，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

5.2甲方享有项目投资回报，但收益分配需遵循乙方的决策。

5.3甲方应遵守乙方制定的运营管理制度，不得损害乙方权益。

六、违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__________%。

6.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目开发合同

2.项目证复印件

3.甲方出资款项支付凭证

4.乙方出资款项支付凭证

5.丁方出资款项支付凭证

6.项目运营管理合同

7.其他相关文件

乙方主导的目的和意义在于，乙方作为具有丰富经验和专业知识的一方，能够更好地把握项目开发的节奏和方向，确保项目能够按照预