中国购房合同范本

中国购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

3.标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，将交易价格的__________________________（大写：__________________________）支付给卖方。

3.买方支付交易价格的方式为__________________________。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应于__________________________日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付应缴纳的税费。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付__________________________元违约金。

2.如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付__________________________元违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的交易提供担保，确保交易顺利进行。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

3.标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，将交易价格的__________________________（大写：__________________________）支付给卖方。

3.买方支付交易价格的方式为__________________________。

三、第三方担保

1.担保方同意为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.担保方应在本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付担保金。

3.担保期限为__________________________。

四、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应于__________________________日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付应缴纳的税费。

六、甲方的权益保障

1.买方在交易过程中享有以下权益：

（1）标的房产的交付、验收合格；

（2）卖方按照约定履行合同义务；

（3）标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（4）交易过程中，担保方履行担保义务。

2.如卖方或担保方违反本合同约定，买方有权要求其承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方在交易过程中应遵守以下条款：

（1）按约定时间交付标的房产；

（2）确保标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（3）配合买方进行交易过程中的相关手续办理。

2.如卖方违反本合同约定，买方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）退还已支付的款项；

（3）赔偿买方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）担保协议；

（五）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易顺利进行，降低交易风险；

2.维护甲方的合法权益，防止乙方违约；

3.通过第三方担保，提高交易成功率。

附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）担保协议；

（五）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需在交易过程中引入第三方监管以确保交易安全。

3.监管方同意为交易提供监管服务，确保交易双方遵守合同约定。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

3.标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，分阶段支付交易价格。

3.买方支付交易价格的方式为__________________________。

三、第三方监管

1.监管方负责监督交易过程中的资金流转和标的房产的交付。

2.监管方应在本合同签订之日起__________________________日内，设立监管账户，并通知买卖双方。

3.交易资金在监管账户中，未经监管方同意，不得提取或转移。

四、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应于__________________________日内对标的房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付应缴纳的税费。

六、乙方的权益保障

1.卖方在交易过程中享有以下权益：

（1）确保交易资金的安全和合法使用；

（2）在交易完成后，获得全部交易款项；

（3）标的房产的交付和验收符合合同约定。

2.如买方或监管方违反本合同约定，卖方有权要求其承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.买方在交易过程中应遵守以下条款：

（1）按照合同约定的时间和方式支付交易款项；

（2）配合卖方进行交易过程中的相关手续办理；

（3）在交易完成后，不得以任何理由拒绝支付剩余款项。

2.如买方违反本合同约定，卖方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）退还已支付的款项；

（3）赔偿卖方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）监管协议；

（五）其他相关文件。