二手商铺买卖合同范本

二手商铺买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲乙双方就买卖乙方名下位于__________的商铺达成一致意见。

二、为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1乙方名下位于__________的商铺，以下简称“标的商铺”，具体如下：

（1）商铺名称：__________

（2）商铺面积：__________平方米

（3）商铺用途：__________

（4）商铺位置：__________

（5）商铺权属证明：__________

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）依法办理标的商铺的产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用标的商铺；

（4）按约定支付物业管理费、水电费等费用。

2.2乙方权利和义务：

（1）将标的商铺的产权及使用权转让给甲方；

（2）确保标的商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）提供标的商铺的相关资料，配合甲方办理产权过户手续；

（4）在合同约定的期限内将标的商铺交付给甲方使用。

第三条合同价款及支付方式

3.1标的商铺的成交价为人民币__________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付合同价款的__________%，即人民币__________元。

3.3甲方支付剩余款项的时间、方式如下：

（1）甲方应在支付首付款后__________个工作日内支付第二笔款项，即人民币__________元；

（2）甲方应在支付第二笔款项后__________个工作日内支付第三笔款项，即人民币__________元。

第四条产权过户

4.1乙方应协助甲方办理标的商铺的产权过户手续。

4.2甲方应在收到标的商铺产权证后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未按约定将标的商铺交付给甲方的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3双方因标的商铺权属问题发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件；

2.标的商铺租赁合同复印件（如有）；

3.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲乙双方就买卖乙方名下位于__________的商铺达成一致意见。

二、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

三、为明确各方权利、义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1乙方名下位于__________的商铺，以下简称“标的商铺”，具体如下：

（1）商铺名称：__________

（2）商铺面积：__________平方米

（3）商铺用途：__________

（4）商铺位置：__________

（5）商铺权属证明：__________

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）在合同约定的期限内取得标的商铺的产权及使用权；

（2）对标的商铺享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）要求卖方及担保方履行合同约定的义务；

（4）在卖方或担保方违约时，依法追究其违约责任。

2.2甲方义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）依法办理标的商铺的产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用标的商铺；

（4）按约定支付物业管理费、水电费等费用。

2.3乙方权利：

（1）收取标的商铺的成交价款；

（2）在甲方支付全部购房款后，将标的商铺的产权及使用权转让给甲方；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

2.4乙方义务：

（1）确保标的商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供标的商铺的相关资料，配合甲方办理产权过户手续；

（3）在合同约定的期限内将标的商铺交付给甲方使用。

第三条担保方的权利和义务

3.1担保方权利：

（1）在甲乙双方履行合同过程中，监督甲乙双方履行合同义务；

（2）在卖方或甲方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2担保方义务：

（1）在合同约定的期限内，对甲乙双方的交易提供担保服务；

（2）确保担保资金的合法合规使用；

（3）在甲乙双方履行合同过程中，不得泄露商业秘密。

第四条合同价款及支付方式

4.1标的商铺的成交价为人民币__________元整。

4.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付合同价款的__________%，即人民币__________元。

4.3甲方支付剩余款项的时间、方式如下：

（1）甲方应在支付首付款后__________个工作日内支付第二笔款项，即人民币__________元；

（2）甲方应在支付第二笔款项后__________个工作日内支付第三笔款项，即人民币__________元。

第五条产权过户

5.1乙方应协助甲方办理标的商铺的产权过户手续。

5.2甲方应在收到标的商铺产权证后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定将标的商铺交付给甲方的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.3担保方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及丙方均有约束力。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件；

2.标的商铺租赁合同复印件（如有）；

3.其他双方认为有必要提供的文件。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过明确各方的权利、义务和违约责任，使甲方的权益得到优先保障。甲方作为主导方，在合同中拥有更多的权利和利益条款，有利于在交易过程中维护自身合法权益。同时，引入担保方，有助于提升交易的安全性，降低交易风险，实现甲乙双方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出租方欲出售其名下位于__________的商铺，承租方有意购买。

二、丙方愿意为出租方提供融资服务，协助出租方完成商铺的出售。

三、为明确各方权利、义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1出租方名下位于__________的商铺，以下简称“标的商铺”，具体如下：

（1）商铺名称：__________

（2）商铺面积：__________平方米

（3）商铺用途：__________

（4）商铺位置：__________

（5）商铺权属证明：__________

第二条出租方的权利和义务

2.1出租方权利：

（1）在合同约定的期限内，将标的商铺的产权及使用权转让给承租方；

（2）收取标的商铺的成交价款；

（3）在承租方支付全部购房款后，办理标的商铺的产权过户手续；

（4）要求承租方履行合同约定的义务。

2.2出租方义务：

（1）确保标的商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供标的商铺的相关资料，配合承租方办理产权过户手续；

（3）在合同约定的期限内将标的商铺交付给承租方使用。

第三条承租方的权利和义务

3.1承租方权利：

（1）在合同约定的期限内取得标的商铺的产权及使用权；

（2）对标的商铺享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）要求出租方及融资方履行合同约定的义务；

（4）在出租方或融资方违约时，依法追究其违约责任。

3.2承租方义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）依法办理标的商铺的产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用标的商铺；

（4）按约定支付物业管理费、水电费等费用。

第四条融资方的权利和义务

4.1融资方权利：

（1）为出租方提供融资服务，协助出租方完成商铺的出售；

（2）在出租方及承租方履行合同过程中，监督双方履行合同义务；

（3）在出租方或承租方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2融资方义务：

（1）在合同约定的期限内，为出租方提供融资服务；

（2）确保融资资金的合法合规使用；

（3）在出租方及承租方履行合同过程中，不得泄露商业秘密。

第五条合同价款及支付方式

5.1标的商铺的成交价为人民币__________元整。

5.2承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付合同价款的__________%，即人民币__________元。

5.3承租方支付剩余款项的时间、方式如下：

（1）承租方应在支付首付款后__________个工作日内支付第二笔款项，即人民币__________元；

（2）承租方应在支付第二笔款项后__________个工作日内支付第三笔款项，即人民币__________元。

第六条产权过户

6.1出租方应协助承租方办理标的商铺的产权过户手续。

6.2承租方应在收到标的商铺产权证后__________个工作日内，向出租方支付剩余款项。

第七条违约责任

7.1承租方未按约定支付购房款的，应向出租方支付合同总价款的__________%作为违约金。

7.2出租方未按约定将标的商铺交付给承租方的，应向承租方支付合同总价款的__________%作为违约金。

7.3融资方未按约定履行融资义务的，应向出租方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及丙方均有约束力。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方及