乌鲁木齐房产转让合同范本

乌鲁木齐房产转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方名下位于乌鲁木齐市某处房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：乌鲁木齐市某区某街道某小区某栋某单元某室。

2.房产面积：____平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产证号：____________________。

5.房产所有权人：乙方。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方上述房产，总价款为人民币____元整（￥______元）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（￥______元），作为合同履行的保证金。

3.甲方应在签订本合同之日起____个月内，将剩余房款一次性支付给乙方。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收，如无异议，视为甲方已完全接受该房产。

四、税费及费用承担

1.甲方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担房产转让过程中产生的税费。

2.乙方应在房产过户过程中，积极配合甲方办理相关手续。

3.房产过户后，产生的物业管理费、水费、电费等费用，由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按时交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市某区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，丙方愿意为甲乙双方的房产转让事宜提供担保，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：乌鲁木齐市某区某街道某小区某栋某单元某室。

2.房产面积：____平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产证号：____________________。

5.房产所有权人：乙方。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方上述房产，总价款为人民币____元整（￥______元）。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（￥______元），作为合同履行的保证金。

3.甲方应在签订本合同之日起____个月内，将剩余房款一次性支付给乙方。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为甲乙双方房产转让合同提供担保，担保金额为人民币____元整（￥______元）。

2.担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，如一方违约，担保方有权代为履行或要求违约方承担相应的法律责任。

3.担保方有权在甲乙双方任何一方违约的情况下，解除担保责任，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在房产过户前，提供房产无任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍的证明。

2.甲方有权要求乙方在交付房产时，确保房产处于良好的使用状态，无重大维修需求。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在房产转让过程中，若出现权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方不得在房产转让过程中，擅自改变房产结构或用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市某区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，介入本次房产转让，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.丙方的担保责任，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在本次房产转让中处于主导地位，旨在确保房产质量、交易安全及自身权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，以及严格限制乙方的违约行为，保障了自身在交易中的优势地位。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲乙双方在房产交易过程中，丙方作为中介方提供专业服务，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：乌鲁木齐市某区某街道某小区某栋某单元某室。

2.房产面积：____平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产证号：____________________。

5.房产所有权人：乙方。

二、中介方责任及权利

1.中介方负责促成甲乙双方达成房产交易，并就交易过程中产生的问题提供专业建议。

2.中介方有权要求甲乙双方在交易过程中，按照国家法律法规及相关政策进行操作。

3.中介方有权根据合同约定，从交易金额中提取中介服务费用。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订合同前，对房产进行充分了解，包括但不限于房产的历史、权属、结构、用途等。

2.乙方有权要求甲方在交易过程中，按照合同约定支付房款。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中，保持中立，公正处理甲乙双方的纠纷。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在房产过户过程中，若出现权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方不得在交易过程中，擅自改变房产结构或用途。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市某区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，在本次房产交易中处于主导地位，旨在确保房产顺利出售，并获取合理的交易收益。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，以及严格限制甲方的违约行为，保障了自身在交易中的优势地位。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为买方，在本次房产交易中，其主导地位被弱化，旨在减少交易过程中的不确定性，确保交易的顺利进行。

2.甲方通过接受中介方的专业服务，可以更全面地了解房产信息