青岛山居住宅建筑豪宅设计方案

云享·山居慢

生

活

健

康

社

区Y

U

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X

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A

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T

Y鲁商青岛蓝岸丽舍A1、A2地块项目方案设计目录Directory项目定位项目解读POSITIONINGProjectInterpretation客群分析Customersegmentanalysis规划方案PlanningScheme产品设计Product

Design项目定位Positioning形象设计Image

design科技豪宅Tech

mansion“居·林间”身居山中，自然环抱的生态社区“居·林间”身居山中，自然环抱的生态社区“云上·生活”隐秘于绿色平台上的居住体验“云上·生活”下沉庭院架空层组团花园下跃空间社区会所迎宾花园

社区大堂

形象广场多层次的，全场景居住空间“全健康”社区多维健康下的产品体验交往CONNECTION愉悦JOY便利CONVENIENCE舒适COMFORT健康卫生CLEAN安全SAFETY“云享·山居”云概念主题社区利用周边绿色资源，与山体的亲密互动，形成健康绿色的生态社区，植入“云享”的理念，使自在，随心的慢生活成为社区的精神理想项目解读PROJECT

INTERPRETATION社会背景SOCIALBACKGROUND疫情

COVID-19后疫情时代，人们对居住的需求更健康、更安全。In

thepost-pandemic

era,people's

needtolive

ishealthierandsafer城市印象IMPRESSIONSOFTHECITY文化

Culture自然

Natural现代

Modern青岛里院崂山景观滨海度假青岛：国际化的城市定位、优质的自然景观资源、浓厚的地域文化决定了其先天城市价值。Qingdao:internationalurbanpositioning,

high-qualitynaturallandscaperesources,

andstrong

regionalculturedetermineitsinnateurbanvalue.前期分析PRE-PHASE

ANALYSES崂山风景区周边环境旅游资源优渥，配套完备，是城市居住价值高地。青岛国际高尔夫俱乐部午山Area:Theregionalvalue

isobvious,theenvironmentaltourism

resourcesareexcellent,the

supportingfacilitiesarecomplete,anditisthehighlandof

urbanresidentialvalueSITE青岛科技大学石湾森林公园地块位于崂山区午山西侧，属于崂山腹地高端居住区；顶级配套资源和得天独厚的自然环境交通条件：北侧地铁M11、M4张村站50米、南侧科大站50米；西临松岭路，贯穿崂山腹地；3KM小风台5k范围分教育配套：青岛二中、实验中学、68中，青岛国际

、青岛大学东部校区，青岛科技大学，中国海洋大学等；医疗配套：青医附院东部院区、崂山区妇幼保健院、齐鲁医院等国家三甲医疗机构；滨海休闲体育公园析石老人雕像浮山5KM商业配套：崂山丽达、大拇指双商圈，大拇指广场、金狮广场、金鼎广场；自然环境：南侧石老人，东侧午山前期分析PRE-PHASE

ANALYSES午山国际三面看山，景观视野开阔。紧邻地铁，交通便利。北侧高尔夫球场高端配套加持辽阳东路Looking

atthemountainsonthreesides,

thelandscapehasawideview.Closeto

thesubway,convenienttransportation.

The

north

side

ofthegolfcourse

isblessed

withhigh-endsupporting

facilities松岭路项目用地：青岛科大站台A1A2A1、A2两个地块，位于青岛午山片区，东临午山，西临松岭·午山路主干线，北邻辽阳东路，南临规划翠岭路用地性质：商业商务混合用地用地开口方向：在松岭路设置人行出入口机动车出入口只可设置在南侧规划翠岭路规划路A1地块A2地块·青岛科技大学用地面积：1.11公顷地上建筑面积：1.67万平方米容积率：1.50用地面积：1.24公顷地上建筑面积：1.87万平方米容积率：1.51润园晟园鲁商蓝岸丽舍建筑密度：30%绿地率：35%建筑密度：30%绿地率：35%建筑高度：30米建筑高度：30前期分析PRE-PHASE

ANALYSES12辽阳东路松岭路5A14346·午山3A22156场地与城市道路高差7-10m,形成天然台地社区。Theheightdifferencebetweenthesiteandthe

urbanroadis7-10m,forming

anaturalterracecommunity场地分析SITEANALYSIS65.700场地内为多板块平台，平台间高差变化大。场地内与道路、与午山均存在较大高差。69.00066.00068.50066.80073.00068.00078.00079.500Thesiteisamulti-plateplatform,

andtheheightdifferencebetweentheplatformsvariesgreatly.76.00075.00077.00080.00076.000Thereisalargeheightdifferencebetweenthesite

andtheroadandthemountain.77.50080.50080.00072.00062.80065.50066.30075.000午山72.00069.000场地剖面用地红线用地红线午山SITEPROFILE松岭路1-1剖面A2场地与城市道路高差7-10m，可利用挡墙处理，合理利用市政景观空间拓展社区内部景观空间。同时提升社区私密性用地红线用地红线午山松岭路2-2剖面用地红线用地红线午山44松岭路32323-3剖面11场地剖面用地红线用地红线午山SITEPROFILE松岭路4-4剖面A1场地高差相差近10m，可结合地形局部设置两层地库。午山用地红线用地红线5-5剖面65用地红线用地红线用地红线用地红线午山64456-6剖面场地剖面SITEPROFILE用地红线用地红线777-7剖面总结：1.场地西侧与松岭路存在7-10m高差，可通过对市政景观,高差处理形成天然的社区围挡，有利于提升社区私密性2.南侧可结合社区大堂和商业化解高差，联系场地内外3.北侧东西高差变化巨大，局部设置两层车库竞品分析COMPETITIVE

PRODUCT

ANALYSIS国欣颐养·午山国际-距离地块近，

6-7层类住宅平层152-190㎡、5层低密平层203-326㎡项目概况：项目位于地块东侧约700米，年限40年，容积率1.45，打造集商务办公，会所工作室，社交休闲于一体的高尔夫社群共同体。规划23栋楼，其中3栋现代办公及1栋SOHO办公、11栋5F低密平层、8栋6-7F类住宅平层。民水民电，有燃气，但无市政供暖，赠送中央空调，为毛坯无内置墙交付。整体2020年9月份拿预售，5-23#10月开盘，1-4#年后顺开，共计去化94套，当前月均去化2套左右。总结SUMMARY地段价值周边景观配套完善竞争激烈DistrictLandscapeAssortedCompete周边环境旅游资源优渥，配套完备，是城市居住价值高地。三面看山，景观视野开阔。紧邻地铁，交通便利。北侧高尔夫球场高端配套加持。北侧午山国际，同类型产品，去化较慢，且未来存在竞争。客群分析CUSTOMER

SEGMENTANALYSIS客户诉求CUSTOMER

CLAIMS圈层社交专属服务尊贵礼仪文化品位关注细节健康空间安全私密品质物业项目定位POSITIONING“全健康思维”下的产品升级愉悦

交往4.幸福·美满Happiness

andhappiness1.邻里·融洽Neighborhood

harmonyJOYCONNECTION便利CONVENIENCE舒适COMFORT5.一步·到位Onestepinplace2.运动·养生Exercise

&Wellness6.防病治病·整洁清爽Disease

preventionandtreatment,

neatandrefreshing卫生

安全3.身体安全·心理安全PhysicalsafetyandmentalsafetyCLEANSAFETY健康:HEALTH个体的健康，另一方面要营造健康的社区环境定位：云享·山居四

大

模

块

构

建

慢

生

活

健

康豪

宅

社区云境云台云筑云技社区-公共空间建筑-生活空间形式-立面形象科技-智慧生活040102031.

生态社区极致尺度酒店式体验情感交流私享空间细节升级八大科技系统智慧安防生态绿色平台精致细节科技感2.多重礼仪归家3.配套

便利智慧识别4.运动与健康5.全龄友好智慧家具度假感健康检测6.社交与社群构建7.服务与管理规划设计PLAN

THEDESIGN规划比选PLANNING规划方案1-1规划方案1-2A2地块增加280小户型，增加楼王户型面积规划方案2-1A2地块正南北向排布规划方案2-2A1地块减少楼王大面积户型A2地块增加280户型，增加楼王户型面积规划方案3A1地块增加T3，减少为三栋增加280户型占比顶层500㎡大户型，220㎡户型9层1.第一轮对朝向和户配比选，选定2-1和3楼栋转正方向2.对方案二进行户型分布优化，第二排全220，临街道全280，临山体均330户型楼型换个户型分布更优规划方案1规划方案1北地块受地铁站影响间距受限，侧向间距18M，楼间间距37M以上两栋500楼王层数不同，分别为7层、8层北地块受地铁站影响间距受限，侧向间距18M，楼间间距37M以上两栋500楼王层数不同，分别为7层、8层规划方案一PLANNING规划方案一PLANNING规划方案一PLANNINGA1A2综合经济指标数量项目数量单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡项目用地面积总建筑面积地上建筑面积办公数量单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡项目用地面积总建筑面积地上建筑面积单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡用地面积总建筑面积地上建筑面积办公商业地下建筑面积人防车库其中

健康会所车库11141.07277471673516735011012900040616061.50334230%12380.842736118696.517880246.557023521.915510835431.534615246.557019676.5900012939383.51.51705730%35%35334办公大堂商业其中其中大堂商业其中其中地下建筑面积人防车库8664.50地下建筑面积人防车库健康会所车库㎡其中健康会所车库887容积率7777.51.51建筑基底面积建筑密度绿化率㎡容积率容积率建筑基底面积建筑密度绿化率机动车停车位地面371430%35%18618㎡建筑基底面积建筑密度绿化率机动车停车位地面㎡35%16716151机动车停车位地面辆辆辆辆辆辆辆辆辆地下地下168地下319户型分布图220PLANNING280A1户数比56%12%12%4%330户型220285330400510510合计户数327面积704019952310800备注9F9F510721220户型顶层顶层大户型8F2%510顶层400顶层510814%100%408016735578F8F8FA2户数比54%户型285330510510合计户数28133面积798042901530408017880备注25%8F6%15%顶层大户型852100%A1/A2整体指标8F户型220285330400510510合计户数3235202户数比29%32%18%2%面积备注704099756600800220户型顶层44%2040816034615顶层大户型1610915%100%云境

01社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理融合山体景观，形成空间渗透，打造独特的山居体验日照分析SUNSHINEANALYSIS建筑间大尺度间距，提供大寒日四小时以上日照保障图例：0：00~1：001：00~2：002：00~3：003：00~4：004：00~5：005：00~6：006：00~7：007：00~8：008：00以上利用山地地形，形成天然“自然平台社区”，构建隐秘的“云上生活”利用山地地形，形成天然“绿色平台社区”，构建隐秘的“云上生活”79.0076.2566.7利用山地地形，形成天然“绿色平台社区”，构建隐秘的“云上生活”云境

02社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理双流线礼仪归家入户大堂下沉花园西入口人行归家流线2归家流线2过渡空间架空大堂组团花园南入口风雨连廊迎宾花园社区大堂人行归家流线1归家流线1利用场地内外高差，打造精致而低调的社区门户形象利用山地地形，形成天然“绿色平台社区”，构建隐秘的“云上生活”70.3067.5066.70利用场地内外高差，打造精致而低调的社区门户形象社区会所迎宾花园社区大堂形象广场整合商业与入口功能，一体化打造连续舒展的沿街形象社区迎宾花园，仪式感的归家会客空间组团花园—园林化景观空间、打造社区公共客厅入户大堂—酒店式单元大堂，提升归家尊贵感觉人性化大堂空间设计单元门厅交往空间：无台阶、门禁内置、便民小车的停靠、泛大堂室外会客区候梯厅空间：置物架走道空间：自然采光灰空间：洗消空间、信报及快递智能化人脸识别、无接触进楼、无接触控制电梯和灯光等。人员洗消信报箱业

物主

业归

服家

务流

流线

线动流线西侧利用城市绿地，结合退台景观，打造隐秘的社区入口，直达社区内部下沉庭院围绕下沉庭院，设置泛会所功能，归家更具体验感云境

03社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理社区商业为社区生活提供便利服务社区商业为社区生活提供便利服务花店小型超市生鲜超市咖啡厅….社区阳光会所，为业主提供私享的品质配套，同时融入健康检测，健康管理等健康主题业态。社区阳光会所，为业主提供私享的品质配套，同时融入健康检测，健康管理等健康主题业态。①

入口大堂②

地库入口③

地下车库④

商业⑦⑥⑧③⑤

泳池⑤⑥

下沉庭院⑦

健身房⑧

健康小屋②①④会所建筑面积：890㎡①

入口广场②

下沉庭院③

会客休闲空间④

业主餐厅③②①④会所建筑面积：400㎡会所总建筑面积1290㎡健康管理提供健康咨询，健康档案管理，日常健康检测社区检测系统阳光泳池社区专属泳池,通过下沉形成不一样的景观体验阳光业主餐厅为社区业主提供餐饮服务、以及对外宴请包间服务阳光健身房茶室与书吧云境

04社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理无边界运动场无边界运动场运动充能站无边界运动场健康跑道运动充能站600M健康”云”跑道无边界运动场利

用

城

市

绿

地

空

间

，

打

造

森

林

健

康

步

道云境

05社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理全龄·全时

友好空间儿童育乐+青年沉浸+老年康养+宠物活动云境·童梦云境·乐活云境·康乐云境·宠爱云境·童梦④③①

②③

④②①①

儿童活力场

②

坡地平衡③

一米菜园

④

森林小屋云境·

乐活②①

②③

④①③④①

中央宿营区

②

社交花园③

漫步跑道

④

运动充能站云境·康乐③④①

②③

④②①①

环路漫步

②

运动器械③

阳光阅读

④

室外客厅云境·宠爱①①②②①

障碍训练场②奔跑草地云境

06社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理HEALTHYBLENDING健康

交融一个健康的、交融的理想社区Ahealthy

andblendedideal

communify架空层，流线上与周边的活动场地可以快速通达，功能上形成互补。小孩子雨天不能在户外玩耍，就可以到架空层游戏，老年人在炎热的午后可以去架空层下棋玩牌聊天。规划方案一PLANNING架空层—园林化景观空间、打造社区交流空间外延客厅景观会客厅USB充电接口社区书柜高低洗手盆+卫生间直饮水Wifi覆盖周末露天影院云境

07社区公共空间011.

生态社区2.多重礼仪归家3.配套

便利4.运动与健康5.全龄友好6.社交与社群构建7.服务与管理管理分析MANAGE

ANALYTICS1.利用地形高差，形成社区天然围墙2.南侧结合入口大堂设人行口和车行口3.西侧利用场地高差，设人行口，直达地下下沉庭院4.东侧与午山预留人行口，门禁通行管理边界人行车行人行管理车行管理管理分析MANAGE

ANALYTICS1.结合入口设置快递统一快递收发再通过物业至大堂2.地面做垃圾收集至地下统一处理3.搬家及救护通过地下车库至地下大堂`快递收发救护及搬家出入地下垃圾收集处理消防分析FIREANALYSIS76.376.370.3城市道路消防道路66.763.5登高场地道路标高地库设计BASEMENTDESIGN地下控制线车道66.650会所车位地下一层车库地下二层车库车道70.450面积：16837㎡总车位数：253个面积：4357㎡车道64.500展示区地下归家流线设计PLANNING

AND

DESIGn1.中心下沉庭院为地库提供了充足的自然采光；2.在地下大堂处设置采光天井，保证地下大堂的自然采光车库入口下沉花园地下大堂电梯厅竖向设计VERTICAL

DESIGN76.2576.2570.366.7产品设计PRODUCT

DESIGN云筑建筑—生活空间02极致尺度酒店式体验情感交流私享空间细节升级顶

级

豪

宅

=

空

间

的

独

特

性露

台

赠

送私

属

电

梯超

大

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游

空

间主

佣

双

流

线SPLIT

LEVELPRIVATE

ELEVATORSUPER

WIDE

HELLINTRICATE

SPACEELEVATED

SPACE产品配置公区会客厅私密区功能用房酒窖后勤区保姆室外空间产品泛客厅餐厅√早餐厅

卧室数量

朝南卧室

套间数量

家庭厅家政√储藏露台√220㎡280㎡330㎡510㎡√√√√344422231224√√√√√√√√√√√√√√√√√√√产品设计PRODUCTDESIGN220平层户型体块分析3.2m220-A户

型

上

户220-A户

型

下

户产品设计PRODUCTDESIGN220-户型

（3房2厅4卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

休闲吧台，中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧全套房。➢细节需求

家政系统，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山、园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。户型套内面积

户型建面181.67

229.0户数得房率2201679.4%220户型产品设计PRODUCTDESIGN220-户型220户型产品设计PRODUCTDESIGN220-户型–四房方案（4房2厅3卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

休闲吧台，中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧全套房。➢细节需求

家政系统，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山、园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。户型套内面积

户型建面179.13

228.0户数得房率2201678.8%220户型平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN220-户型220户型产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN280平层户型体块分析3.6m3.6m3.6m280户

型

下

户280户

型

中

户280户

型

上

户产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN280户型（4房2厅4卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧套房，主佣双流线。➢细节需求

家政系统，管家套间，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山，园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。户型套内面积

户型建面240.64

284.8户数得房率280884.5%280户型下层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN280户型（4房2厅4卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧套房，主佣双流线。➢细节需求

家政系统，管家套间，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山，园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。户型套内面积

户型建面240.64

284.8户数得房率280884.5%280户型中层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN280户型（4房2厅4卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧套房，主佣双流线。➢细节需求

家政系统，管家套间，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山，园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。户型套内面积

户型建面240.64

284.8户数得房率280884.5%280户型上层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN280户型下层280户型中层280户型上层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN280+330户型280+330户型平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN330平层户型体块分析3.6m3.6m3.6m330A户

型

下

户330A户

型

中

户330A户

型

上

户产品设计PRODUCTDESIGN330户型–四房方案（4房2厅5卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

休闲吧台，中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧套房，主佣双流线。➢细节需求

家政系统，管家套间，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山，园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。4房3厅4卫户型套内面积

户型建面281.16

332.8户数得房率330884.5%330户型中层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN330户型

（4房2厅5卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

休闲吧台，中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧套房，主佣双流线。➢细节需求

家政系统，管家套间，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山，园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。4房3厅4卫户型套内面积

户型建面281.16

332.8户数得房率330884.5%330户型下层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN330户型（4房2厅5卫）➢社交需求

独立电梯入户，轴线对称玄关，提升归家仪式感。➢➢餐厨需求

休闲吧台，中西双厨，互动餐厨。私享需求

星级主卧套房，次卧套房，主佣双流线。➢细节需求

家政系统，管家套间，入户收纳。➢➢精神需求

270°观山视野客厅，尽享山，园景色。空间需求

南北通透，空间灵活多变。4房3厅4卫户型套内面积

户型建面281.16

332.8户数得房率330884.5%330户型上层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN330户型下层330户型中层330户型上层平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN280+330户型280+330户型平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN屋顶大平层户型建筑面积：530㎡➢社交需求

独立双电梯入户，入户花园，轴线对称玄关，提升归家仪式感➢➢餐厨需求

中西双厨，互动餐厨，酒窖增加趣味感私享需求

奢华主卧套件，主卧玄关，次卧套房，主佣双流线➢➢细节需求

家政系统，管家套间，入户衣帽间精神需求

270°大视野游戏休闲客厅，显尊贵身份，收放身心，尽享山，园景色户型顶层套内面积

户型建面431.91

528.0户数得房率182.0%顶层户型平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN510平层户型体块分析3.6m510户

型

下

户510户

型

上

户产品设计PRODUCTDESIGN500大平层户型建筑面积：510㎡➢社交需求

独立双电梯入户，入户花园，轴线对称玄关，提升归家仪式感➢➢餐厨需求

中西双厨，互动餐厨，茶室增加趣味感私享需求

奢华主卧套件，主卧玄关，次卧套房，主佣双流线➢➢细节需求

家政系统，管家套间，入户衣帽间精神需求

270°大视野游戏休闲客厅，显尊贵Bar身份，收放身心，尽享山，园景色户型套内面积

户型建面417.5

517.9户数得房率510881.0%510户型平台露台赠送产品设计PRODUCTDESIGN产品设计PRODUCTDESIGN形象设计IMAGE

DESIGN“云台”形式—建筑立面03生态绿色平台精致细节科技感度假感火

山

岩“山中居所”身居山中，自然环抱的生态社区“云上生活”隐秘于绿色平台上的居住体验利用山地地形，形成天然“绿色平台社区”，构建隐秘的“云上生活”金属格栅深色镜面铝板白色铝板深色透明玻璃金属格栅白色铝板深色透明玻璃深色镜面铝板220220330330510510科技豪宅TECHMANSION云技科技—智慧生活02八大科技系统智慧安防智慧识别智慧家居健康检测八大科技系统打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康之家01.地源热泵系统02.毛细管网系统03.隔声降噪系统04.直饮水系统八大科技系统打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康之家05.24h置换全新风系统06.辐射遮阳系统07.同层排水系统08.外墙外窗节能保温系统智能家居智能安防智能识别智能家居智能识别智能安防视频灯光集中控制空调音响安防智能环境控制系统•

包含对空调、地暖、新风的控制•

将原来的三个传统面板统集成到了一个智能温控面板上，使墙面整洁美观•

通过手机、IPAD等可移动终端设备来控制•

通过智能系统，不仅可以实现空调地暖的温度、模式的调节，还可以实现根据节气、日期等，做出一些计划性的调节•

简洁的交互界面，可以让您更直观的对室内的温湿度进行控制。也可提前设墙装智能面板手机、IPAD定不同时段、不同节气的温湿度，节能环保。会所与示范区TECHMANSION展示区EXHIBITIONAREA展示区

空间功能

流线分析EXHIBITIONAREA⑥⑤①

前场空间②

停车区⑦③

售楼处880㎡④

泳池

550㎡⑤

下沉庭院680㎡⑥

健身房220㎡⑦

健康小屋120㎡④③车行流线人行流线车行入口②①车行入口人行入口施工围挡运营模式

空间功能

流线分析OPERATION

MODE①

入口大堂②

地库入口③

地下车库④

商业⑦⑥⑧③⑤

泳池⑤⑥

下沉庭院⑦

健身房⑧

健康小屋②①④车行流线人行流线人行入口车行入口方案比选SCHEMECOMPARISONAND

SELECTION规划方