与物业公司合伙合同范本

与物业公司合伙合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（详细描述甲方拥有的房产或物业），乙方作为专业物业公司，具备物业管理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的委托管理事宜达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1甲方将其拥有的__________（详细描述甲方拥有的房产或物业）委托乙方进行物业管理。

1.2委托管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、公共设施维护等日常管理；

（2）物业管理区域内安全防范、消防管理；

（3）物业管理区域内车辆停放、交通秩序管理；

（4）物业管理区域内公共设施设备的维修、养护；

（5）物业管理区域内居民服务的提供；

（6）物业管理区域内其他相关事务。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同。

三、委托管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付委托管理费用。

3.2委托管理费用按以下方式计算：

（1）按月支付，每月__________元；

（2）按季度支付，每季度__________元；

（3）按年支付，每年__________元。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行物业管理工作的监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方提供的物业管理服务不满意，有权要求乙方进行改进。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付委托管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）遵守物业管理规章制度。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方物业进行管理；

（2）根据物业管理需要，制定物业管理规章制度；

（3）对甲方违反物业管理规章制度的行为，有权进行制止。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规；

（3）维护甲方物业的安全、整洁、有序。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付委托管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

5.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业资料清单；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（详细描述甲方拥有的房产或物业），乙方作为专业物业公司，具备物业管理资质，丙方作为第三方投资方，愿意对甲方物业进行投资合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的委托管理及投资合作事宜达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1甲方将其拥有的__________（详细描述甲方拥有的房产或物业）委托乙方进行物业管理。

1.2委托管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、公共设施维护等日常管理；

（2）物业管理区域内安全防范、消防管理；

（3）物业管理区域内车辆停放、交通秩序管理；

（4）物业管理区域内公共设施设备的维修、养护；

（5）物业管理区域内居民服务的提供；

（6）物业管理区域内其他相关事务。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同。

三、委托管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付委托管理费用。

3.2委托管理费用按以下方式计算：

（1）按月支付，每月__________元；

（2）按季度支付，每季度__________元；

（3）按年支付，每年__________元。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行物业管理工作的全面监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方提供的物业管理服务不满意，有权要求乙方进行改进；

（4）对丙方投资项目的决策权；

（5）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付委托管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）按照丙方投资协议，向丙方支付投资回报。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方物业进行管理；

（2）根据物业管理需要，制定物业管理规章制度；

（3）对甲方违反物业管理规章制度的行为，有权进行制止。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规；

（3）维护甲方物业的安全、整洁、有序；

（4）在丙方违约时，协助甲方追究丙方责任。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照投资协议，享有甲方物业的投资回报；

（2）对甲方物业的管理提出合理化建议。

6.2丙方义务：

（1）按照投资协议，向甲方支付投资款；

（2）在丙方违约时，承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定支付委托管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

7.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间的__________%。

7.3丙方未按投资协议支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资款的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业资料清单；

2.物业管理规章制度；

3.投资协议；

4.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入投资方，为甲方提供资金支持，实现甲方物业的增值和可持续发展。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，实现物业价值最大化。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同为甲方物业的繁荣发展奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（详细描述甲方拥有的商业综合体），乙方作为专业物业公司，具备物业管理资质，丙方作为第三方投资方，愿意对甲方商业综合体的运营进行投资合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方商业综合体的委托管理及投资合作事宜达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1甲方将其拥有的__________（详细描述甲方拥有的商业综合体）委托乙方进行物业管理。

1.2委托管理范围包括但不限于以下事项：

（1）商业综合体内商铺、办公区域的清洁、绿化、公共设施维护等日常管理；

（2）商业综合体内的安全防范、消防管理；

（3）商业综合体内的车辆停放、交通秩序管理；

（4）商业综合体内公共设施设备的维修、养护；

（5）商业综合体内的租户服务、投诉处理；

（6）商业综合体内的市场营销、推广活动；

（7）商业综合体内的其他相关事务。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同。

三、委托管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付委托管理费用。

3.2委托管理费用按以下方式计算：

（1）按月支付，每月__________元；

（2）按季度支付，每季度__________元；

（3）按年支付，每年__________元。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）在合同期限内，对甲方商业综合体进行独立的管理和运营；

（2）根据市场情况调整商业综合体的运营策略；

（3）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正；

（4）享有丙方投资带来的利益分成。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规；

（3）维护甲方商业综合体的安全、整洁、有序；

（4）定期向甲方报告商业综合体的运营情况。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照投资协议，享有甲方商业综合体运营的收益分成；

（2）对商业综合体的运营提出合理化建议；

（3）在商业综合体运营过程中，享有一定的决策权。

5.2丙方义务：

（1）按照投资协议，向甲方支付投资款；

（2）在丙方违约时，承担相应责任。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方进行物业管理工作的监督和指导；

（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正；

（3）享有丙方投资带来的收益分成。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付委托管理费用；

（2）配合乙方进行商业综合体的运营；

（3）遵守物业管理规章制度。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定支付委托管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

7.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间的__________%。

7.3丙方未按投资协议支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付投资款的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方商业综合体资料清单；

2.物业管理规章制度；

3.投资协议；

4.其他与本合同相关文件。

乙