2025年农村土地租赁与承包合同规定

2025年农村土地租赁与承包合同规定第一章总则第一条为了加强农村土地管理，规范农村土地租赁与承包行为，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，制定本规定。第二条本规定所称农村土地，是指农村集体所有的耕地、林地、草地、养殖水面以及其他可以用于农业生产的土地。第三条农村土地租赁与承包应当遵循平等自愿、协商一致、公平公正、诚实信用的原则。第四条农村土地租赁与承包合同的签订、履行、变更、解除和终止，应当依照本规定进行。第二章合同签订第五条农村土地租赁与承包合同应当采用书面形式。合同一般包括以下内容：（一）合同当事人名称或者姓名、住所；（二）土地位置、面积、用途、质量等；（三）租赁或者承包期限；（四）租金或者承包金数额、支付方式；（五）合同履行期限、履行方式；（六）违约责任；（七）解决争议的方法。第六条农村土地租赁与承包合同的签订，应当遵守下列程序：（一）当事人协商一致，确定合同条款；（二）合同当事人签字或者盖章；（三）合同当事人按照约定办理土地租赁或者承包手续；（四）合同当事人向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门备案。第七条农村土地租赁与承包合同的租赁期限一般不超过____年，承包期限一般不超过____年。确需延长租赁或者承包期限的，应当在合同到期前____个月协商一致，并办理合同变更手续。第三章合同履行第八条农村土地租赁与承包合同依法成立后，当事人应当按照约定履行合同义务。第九条土地租赁期间，承租人应当按照约定的用途合理利用土地，不得改变土地用途。确需改变土地用途的，应当取得土地所有权人的同意，并报经土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门批准。第十条土地承包期间，承包人应当按照约定的方式进行生产经营活动，不得违反国家有关农业资源保护和生态环境保护的规定。第十一条合同当事人应当履行合同约定的支付租金或者承包金义务。租金或者承包金支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。确需调整支付方式的，应当经双方协商一致。第十二条合同当事人应当履行合同约定的土地管理和土地改良义务，共同维护土地资源的可持续利用。第四章合同变更、解除和终止第十三条农村土地租赁与承包合同依法可以变更、解除或者终止，合同当事人应当遵循诚实信用原则，合理分担损失，并办理相应的变更、解除或者终止手续。第十四条合同变更的，应当签订书面变更协议，并办理备案手续。第十五条合同解除或者终止的，合同当事人应当办理土地租赁或者承包手续的解除或者终止，并按照约定清理债务，办理土地权属变更手续。第五章违约责任第十六条农村土地租赁与承包合同当事人违反合同约定的，应当承担违约责任。第十七条当事人一方违约，导致合同不能履行，对方当事人有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第十八条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，给对方当事人造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第六章争议解决第十九条农村土地租赁与承包合同当事人发生合同纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的基层人民法院提起诉讼。第二十条合同纠纷当事人有权选择仲裁或者诉讼方式解决争议。合同当事人达成仲裁协议的，依照协议仲裁；没有达成仲裁协议，一方