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文档简介

2025年住宅小区前期物业维护保养协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为____住宅小区的开发商，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方为保障住宅小区的居住环境，提高物业管理水平，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、协议宗旨本协议旨在明确甲乙双方在____住宅小区前期物业维护保养过程中的权利、义务和责任，确保小区环境整洁、设施完好，为业主创造一个温馨、舒适的居住环境。二、协议主体1.甲方：____住宅小区开发商，负责小区的开发建设及配套设施的完善。2.乙方：具备专业资质的物业管理公司，负责小区的前期物业维护保养工作。三、协议内容1.维护保养范围乙方应负责以下范围内的物业维护保养工作：（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化养护；（2）小区内公共设施的维护保养；（3）小区内公共安全设施的检查、维修；（4）小区内业主房屋的维修服务。2.维护保养标准乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准，确保物业维护保养质量，达到以下标准：（1）小区内公共区域环境整洁，绿化养护良好；（2）公共设施正常运行，维修及时；（3）公共安全设施完好，检查、维修到位；（4）业主房屋维修服务及时、高效。3.维护保养费用甲方应按照____元/平方米的标准，向乙方支付前期物业维护保养费用。费用支付时间为每年____月____日前，甲方一次性支付乙方全年维护保养费用。4.维护保养期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.维护保养变更如遇特殊情况，甲乙双方可协商对维护保养范围、标准、费用等进行调整。调整事项应以书面形式确认，并作为本协议的补充条款。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的前期物业维护保养工作进行监督、检查；（2）甲方应按时支付乙方维护保养费用；（3）甲方应协助乙方解决在维护保养过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的前期物业维护保养费用；（2）乙方应按照本协议约定，认真履行物业维护保养职责；（3）乙方应主动接受甲方及业主的监督，及时改进工作中存在的问题。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。2.乙方未按本协议约定履行维护保养职责，导致小区环境质量下降、公共设施损坏等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲

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