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文档简介

2025年大连二手住宅交易合同书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____（住宅/商用/其他）1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元（大写：____元整）2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。（2）乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2过户手续：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用：过户过程中产生的所有费用，除法律法规规定由甲方承担的部分外，其余由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何权利纠纷。（2）甲方应在合同约定的交付时间内，将住宅交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照约定的支付方式及时支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的住宅情况，自行承担购房风险。（3）乙方在过户完成后，享有该住宅的完全产权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日

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