标准门面买卖合同范本

标准门面买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条门面基本情况1.1甲方出售的门面位于：__________________，门面编号：__________，建筑面积：______平方米，土地使用权证号：__________。1.2甲方出售的门面土地使用权性质：__________，土地使用权期限：______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方门面的总价格为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起______日内，乙方支付给甲方定金人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，作为购买门面的诚意金。（2）本合同签订之日起______日内，乙方支付给甲方首付款人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。（3）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交房日期前一次性支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将门面交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的门面后，应在______日内进行验收，确认门面的实际情况与合同约定相符。3.3乙方验收合格后，双方应签署《交接确认书》，确认门面交付完成。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取乙方支付的款项。（2）在乙方未按约定支付款项时，有权解除本合同。4.2甲方义务：（1）保证所出售门面的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。（2）按照约定的时间、质量要求交付门面。4.3乙方权利：（1）按照本合同的约定支付款项。（2）在甲方未按约定交付门面时，有权要求甲方承担违约责任。4.4乙方义务：（1）按照本合同的约定支付款项。（2）在验收合格后，按照约定的时间接收门面。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间、质量要求交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未能在约定的时间内支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确保门面的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务纠纷，避免日后产生权属争议。2.审查资质：甲乙双方在签订合同前，应审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等相关资质，确保对方具备签订和履行合同的能力。3.明确交付及验收：合同中应明确门面的交付时间、验收标准及验收期限，确保双方在交付过程中有明确的依据。4.支付方式及时间：合同中应详细约定款项的支付方式、支付时间及定金、首付款的金额，避免日后产生纠纷。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的比例等，以约束双方履行合同。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应尝试协商解决，以维护合同履行。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.债务纠纷：指因债务关系产生的纠纷，如债务人未能履行还款义务等。4.营业执照：是企业、个体工商户等经营主体取得合法经营资格的证明文件。5.法定代表人：指依法代表企业或者其他组织行使职权的主要负责人。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方门面位于繁华商业街，乙方计划购买后进行翻新经营特色餐饮。补充条款：甲方应保证门面所在区域的商业环境稳定，无近期规划改造或拆迁计划。乙方有权在购买后根据商业需要进行合理的装修改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。2.场合：乙方计划将门面作为创业基地，用于开展新业务。补充条款：甲方应提供门面相关的商业资料和运营现状，以帮助乙方更好地规划创业项目。乙方在创业期间，甲方应提供必要的商业支持和指导，包括但不限于市场分析、运营建议等。3.场合：甲方门面位于即将开发的商业区，乙方看中其未来的增值潜力。补充条款：甲方应提供关于商业区开发计划的官方文件或信息，以证实其未来的增值潜力。乙方有权在合同生效后，定期了解商业区开发进度，并有权根据市场变化调整经营策略。合同所需附件列表：1.附件一：门面土地使用权证复印件2.附件二：门面建筑图纸及平面图3.附件三：甲方营业执照复印件4.附件四：乙方营业执照复印件5.附件五：双方法定代表人或授权代表身份证明文件6.附件六：商业区开发计划文件或信息摘要7.附件七：门面现状照片或视频资料8.附件八：双方签订的《交接确认书》针对场合1：乙方想说的是，我们买下这个门面后，希望能够根据我们的特色餐饮需求进行装修。所以，甲方你能保证这个区域不会有太大