新建商品房销售居间合同

新建商品房销售居间合同合同编号：__________居间方：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）营业执照号码：_______（4）法定代表人/负责人：_______（5）联系电话：_______（1）名称：_______（2）地址：_______（3）身份证号码：_______（4）联系电话：_______第一条新建商品房的基本情况1.1商品房名称：_______1.2商品房位置：_______1.3商品房面积：_______1.4商品房性质：_______1.5商品房产权年限：_______第二条居间服务内容2.1居间方应尽力为甲方寻找符合其要求的商品房，并提供相关的市场信息、政策法规咨询等服务。2.2居间方应协助甲方与开发商进行洽谈，争取最优惠的价格和条件。2.3居间方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。第三条居间费用3.1甲方应支付给居间方居间费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2居间费用的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。3.3居间费用支付时间为：_______。第四条居间方的义务4.1居间方应尽最大努力为甲方寻找合适的商品房，并确保信息的真实性和准确性。4.2居间方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和购房意图。4.3居间方应按照甲方的指示和要求进行居间服务，不得违反甲方的意愿。第五条甲方的义务5.1甲方应如实向居间方提供购房需求和相关信息，并确保信息的真实性和准确性。5.2甲方应按时支付约定的居间费用。5.3甲方不得将居间方的服务内容泄露给第三方，未经居间方同意，不得与开发商直接接触或进行购房交易。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。6.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.3在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应提前_______天书面通知居间方，并支付给居间方已发生的服务费用。第七条违约责任7.1如居间方违反本合同的约定，导致甲方未能购买到合适的商品房或造成甲方经济损失，居间方应承担相应的违约责任。7.2如甲方违反本合同的约定，导致居间方无法履行居间服务或造成居间方经济损失，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲方和居间方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______居间方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法资格，包括居间方的营业执照、资质证书以及甲方的身份证明等。2.明确商品房信息：合同中应详细列明商品房的名称、位置、面积、性质及产权年限等信息，确保信息的准确无误。3.居间服务内容：明确居间方的服务内容和义务，包括提供市场信息、协助洽谈和办理购房手续等。4.居间费用：约定居间费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生争议。5.隐私保护：居间方有义务保守甲方的隐私，不得泄露个人信息和购房意图。6.合同变更和解除：明确合同的有效期、变更和解除的条件和程序。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间合同：指双方约定，一方为他方提供交易机会或媒介服务，并收取报酬的合同。委托方：指委托居间方提供服务的当事人。居间方：指为委托方提供交易机会或媒介服务的当事人。商品房：指经过开发建设，具备居住条件，可以买卖的住宅房屋。居间费用：指委托方支付给居间方的服务报酬。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：甲方为首次购房者补充条款：“鉴于甲方为首次购房者，居间方应提供更加详细和易懂的购房流程指导，包括但不限于购房政策解读、贷款知识普及等，以帮助甲方更好地理解购房相关事宜。”场合二：甲方有特殊购房需求（如养老房、投资房）补充条款：“甲方在此特别说明购房目的为_______（养老/投资等），居间方应根据甲方的特殊需求，提供针对性的服务和建议，包括但不限于房产市场趋势分析、投资回报预测等。”场合三：甲方需要居间方提供装修建议或服务补充条款：“甲方委托居间方在购房后提供装修建议或服务，居间方应按照甲方的预算和风格偏好，提供合理的装修方案，并在甲方同意后协助实施。”场合四：甲方在外地工作，不便亲自办理购房手续补充条款：“甲方因工作原因在外地，无法亲自办理购房手续，居间方应提供全程代理服务，并确保所有手续的合法合规，同时定期向甲方报告进展情况。”附件列表：1.甲乙双方的身份证明复印件2.商品房的相关资质文件复印件3.居间方的营业执照和资质证书复印件4.购房款的支付凭证5.居间费用的支付凭证6.任何与购房相关的补充协议或修改文件7.甲方的购房需求说明书8.居间方提供的市场信息报告9.贷款申请