提前付款预定租房合同范本

提前付款预定租房合同范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

电话：【出租方联系电话】

身份证号码：【出租方身份证号码】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

电话：【承租方联系电话】

身份证号码：【承租方身份证号码】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米。

1.2租赁房屋的用途为【房屋用途】。

1.3租赁房屋的附属设施包括【列出附属设施】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.3乙方提前支付预定金【预定金金额】元，该预定金在租赁期开始时自动转为租金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时修复。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的修缮。

7.2乙方负责房屋内部非主体结构的修缮和维护。

7.3修缮工作应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

第八条房屋转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方不支付或者迟延支付租金超过【迟延支付天数】日的；

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋超过【迟延交付天数】日的；

9.3.2甲方不履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方迟延支付租金的，应按迟延支付金额的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

10.2甲方迟延交付房屋的，应按迟延交付天数的租金向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方