杭州公积金租赁合同范本

杭州公积金租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为杭州住房公积金管理中心，是一家负责杭州地区住房公积金管理工作的机构，地址位于杭州市江干区解放东路18号市民中心H座，法定代表人为张某，联系方式为0571-xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为杭州某房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售的公司，地址位于杭州市西湖区文一西路969号创业大厦，法定代表人为李某，联系方式为0571-xxxxxxx。

合同简介：

甲方作为杭州地区的住房公积金管理中心，负责管理和运营杭州地区的住房公积金业务。乙方作为一家房地产开发公司，具有丰富的房地产开发和销售经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方管理的住房公积金用于购房事宜达成合作，即甲方提供购房资金，乙方提供房产开发和销售服务。

本次合作背景是，随着杭州地区的经济发展和房地产市场需求的增加，甲方希望发挥住房公积金的作用，帮助广大职工解决住房问题。乙方作为房地产开发企业，有责任和义务为社会提供优质的房产服务。双方合作的前提条件是遵守国家相关法律法规，保证资金安全和房产质量，实现甲方和乙方的共赢。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，包括资金交付、房产交付、质量保障、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，以确保双方合作的顺利进行。在此基础上，双方应共同努力，为杭州地区的住房公积金购房业务提供优质、高效的服务，助力职工住房问题的解决。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为住房公积金管理中心与乙方作为房地产开发有限公司之间，就甲方管理的住房公积金用于乙方开发的房产项目购房事宜的合作关系。具体内容包括甲方提供购房资金，乙方负责房产的开发、销售以及后续服务。本合同明确了双方在合作过程中的权利和义务，确保资金安全和房产质量，实现双方共赢。

第二条定义

为本合同赋予特定含义的词汇如下：

1.甲方：指杭州住房公积金管理中心，负责管理和运营杭州地区的住房公积金业务。

2.乙方：指杭州某房地产开发有限公司，负责房产的开发、销售及后续服务。

3.住房公积金：指甲方依法归集、管理和使用的一种住房保障资金。

4.房产项目：指乙方正在开发或待开发的房地产项目。

5.购房：指甲方使用住房公积金购买乙方的房产项目。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供购房资金：甲方按合同约定，向乙方支付购房资金。

2.监管资金安全：甲方有权对购房资金的使用进行监督，确保资金用于购房项目。

3.质量监督：甲方有权对乙方开发的房产项目的质量进行监督，确保房产质量符合国家相关标准。

4.支付购房款：甲方在乙方完成房产交付且质量合格后，按约定支付购房款。

乙方的权利与义务：

1.房产开发：乙方负责按照合同约定开发房产项目，确保项目按时完成。

2.销售与服务：乙方负责房产项目的销售工作，并提供相应的售后服务。

3.质量保障：乙方应确保开发的房产项目质量合格，符合国家相关标准。

4.资金监管：乙方应接受甲方对购房资金使用的监督，确保资金用于购房项目。

5.配合甲方：乙方应积极配合甲方的监督和检查，确保合同顺利履行。

合同双方应共同努力，确保住房公积金购房业务的顺利进行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房产项目的购房价格按照乙方提供的销售价格执行。甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。具体支付条件如下：

1.付款方式：甲方支付购房款可以选择银行转账、支票等方式。

2.付款时间：甲方应在乙方完成房产交付且质量合格后，按约定支付购房款。

3.付款金额：甲方支付的购房款应等于乙方提供的房产项目的销售价格。

4.付款期限：甲方应在房产交付合格后___天内支付购房款。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则双方应继续履行合同义务。具体履行期限如下：

1.房产开发：乙方应按照合同约定的时间节点完成房产开发。

2.销售与服务：乙方应按照合同约定的时间节点完成房产销售并提供售后服务。

3.质量保障：乙方应保证房产项目的质量符合国家相关标准，并在交付后一定期限内提供质量保障服务。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形，具体如下：

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的___%。

-若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间完成房产开发，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成开发部分房产价值的___%。

-若乙方提供的房产项目质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行维修或退房，并有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

-若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应共同努力，避免违约情形的发生，确保合同顺利履行。若合同履行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力发生期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同义务的责任。但不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快采取措施，努力减少损失，继续履行合同义务。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同，并协商处理后续事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。双方应遵守法律规定，公正、公平地处理争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，亦可使用电子邮件、短信等方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-双方协商一致解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同；

-法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、违约金支付等。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和补充材料，附件和补充材料是本合同不可分割的一部分