链家合同范本西安

链家合同范本西安1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张某

地址：西安市雁塔区小寨东路123号

法定代表人/负责人：张某

联系方式/p>

甲方二：

名称：李某

地址：西安市碑林区南门里顺城巷234号

法定代表人/负责人：李某

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：链家房地产经纪有限公司西安分公司

地址：西安市未央区凤城五路89号

法定代表人/负责人：王某

联系方式/p>

乙方二：

名称：王某

地址：西安市灞桥区纺一路123号

法定代表人/负责人：王某

联系方式/p>

合同简介：

甲方一与甲方二（以下简称甲方）拟将位于西安市雁塔区小寨东路123号的房产（以下简称房产）出售/出租给乙方一与乙方二（以下简称乙方）。乙方作为专业的房地产经纪公司和服务提供方，负责为甲方提供房产出售/出租的相关服务，包括但不限于房产信息发布、推广、带看、谈判、交易促成等。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间就房产出售/出租服务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责对甲方拟出售/出租的房产进行市场调研、评估，并提供专业的市场建议。

2.乙方负责制定营销策略，进行房产的广告推广和信息发布，并确保信息的真实性和准确性。

3.乙方负责组织带看活动，协调甲方与潜在买家/租客的看房安排，并协助双方进行初步洽谈。

4.乙方负责处理交易过程中的各项行政手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。

5.乙方应确保交易的合法性，符合相关法律法规的要求，并保护甲方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对如下术语进行定义：

1.房产：指位于西安市雁塔区小寨东路123号的房产，具体面积、户型、产权等详见附件。

2.出售/出租：根据实际情况，本合同所述的房产出售/出租行为指的是甲方将房产的所有权转让给乙方，或者甲方将房产的使用权在一定期限内出租给乙方。

3.服务费：指乙方为甲方提供房产出售/出租服务所收取的费用，具体金额和支付方式详见第六条。

4.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务。

2.甲方有权获得乙方的专业建议，并依据乙方的市场调研和评估结果决定是否出售/出租房产。

3.甲方应向乙方提供房产的真实、完整的信息，并配合乙方进行房产的推广和销售工作。

4.甲方应按照本合同的约定支付服务费，并履行其他支付义务。

5.甲方应协助乙方完成房产的交易手续，并按照约定时间交付房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整的信息，并有权对房产进行实地查看。

2.乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，制定营销策略和推广方案。

3.乙方应按照约定时间和方式向甲方支付服务费，并履行其他支付义务。

4.乙方应全力以赴为甲方提供专业的房产出售/出租服务，并保护甲方的合法权益。

5.乙方应在合同约定的时间内完成房产的交易手续，并协助甲方办理房产交付手续。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同推进房产交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任详见第十一条。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的房产出售/出租服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整），根据本合同约定的服务内容和进度分阶段支付。

2.甲方支付服务费的具体方式和时间如下：

a)在本合同签署后【】日内，甲方支付乙方服务费的【】%；

b)在房产交易过程中，根据双方协商确定的进度和时间节点，甲方支付乙方服务费的【】%；

c)在房产交易完成并办理过户手续后【】日内，甲方支付乙方服务费的【】%。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费，迟延支付的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产的推广、销售和交易手续，确保房产交易顺利进行。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因特殊情况需延长履行期限的，应书面协商一致。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.甲方迟延支付服务费的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金；乙方未按约定时间完成房产交易手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【】%。

3.一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者部分履行，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据实际情况决定是否解除合同或者变更合同内容。

4.除不可抗力原因外，一方未履行或者未完全履行本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

5.一方在合同履行过程中，侵犯对方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同违约金和损失赔偿的最高金额不应超过合同总金额的【】%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商一致决定是否解除合同或者变更合同内容。

5.因不可抗力事件导致合同解除或者变更的，双方互不承担违约责任。但本合同另有约定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

3.如果双方在仲裁过程中有调解意愿，可以申请仲裁庭进行调解。调解书与裁决书具有同等法律效力。

4.如果一方不履行仲裁裁决或者调解书，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），由败诉方承担。如果双方达成调解，费用按照调解协议承担。

6.本合同项下的争议解决方式，双方应视为最终的争议解决方式，不得再以任何理由就同一事项提起任何形式的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后【】日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面终止合同。如果一方违反本合同且无法纠正，另一方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。

4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于办理房产交付手续、支付未支付的费用等。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的投资或资助。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、甲乙双方的营业执照复印件、授权书等相关文件。附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方约定的其他文件，如房产买卖/租赁合同、服务费用明细等