承租公房出售合同范本

承租公房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

1.1甲方是承租公房的出租方，拥有承租公房的出售权。

1.2甲方同意将承租公房出售给乙方，并授权乙方作为承租方进行购买。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.1乙方是承租公房的承租方，具有购买承租公房的意愿和能力。

2.2乙方同意购买甲方所持有的承租公房，并承担相关的购买义务。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、互利、诚实信用的原则，就甲方出售承租公房事宜，达成如下合同。

本合同所指的承租公房，是指甲方按照国家和地方相关政策规定，承租并有权出售的公有住房。

双方合作的背景或前提条件是，甲方作为承租公房的出租方，拥有出售权，而乙方作为承租方，有意愿购买该承租公房，并具备购买能力。

双方通过友好协商，就承租公房的出售事宜达成一致，并签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为承租公房的出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在承租公房出售过程中的具体权利与义务，确保交易的合法性、公正性和有效性。合同范围包括但不限于以下内容：

1.承租公房的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构、使用状况等。

2.出售价格、支付方式及支付时间等交易条件的商定。

3.合同的履行期限，包括交付房屋的时间及办理过户手续的时间。

4.违约责任及争议解决方式。

5.其他双方协商一致的条款。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“承租公房”指甲方按照国家和地方相关政策规定，承租并有权出售的公有住房。

2.“出售权”指甲方依法拥有的将承租公房出售给他人的权利。

3.“承租方”指乙方，即具有购买承租公房意愿并承担购买义务的当事人。

4.“出租方”指甲方，即拥有承租公房出售权的当事人。

5.“履行期限”指合同规定的各方履行合同义务的期限，包括但不限于交付房屋和办理过户手续的时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对承租公房拥有合法的出售权，并确保所提供的房屋信息真实、准确。

2.甲方应协助乙方办理承租公房过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将承租公房交付给乙方。

4.甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款项。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定的期限和方式支付。

2.乙方应自合同签订之日起，承担承租公房的使用、保管和维护责任。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成承租公房的过户手续。

4.乙方应按照合同约定，接受甲方交付的承租公房。

第四条价格与支付条件

1.本承租公房出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、税费及其他相关费用。

2.乙方应按以下方式支付购房款项：

a)合同签订之日起【】日内，支付购房款项的【】%；

b)办理过户手续前【】日内，支付购房款项的【】%；

c)房屋交付之日起【】日内，支付购房款项的【】%。

3.乙方支付购房款项时，应提供合法的支付凭证，甲方应予以确认。

4.甲方应在收到乙方支付的购房款项后，按照合同约定交付承租公房。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于合同生效后【】日内，将承租公房交付给乙方。

3.乙方应于收到承租公房后【】日内，办理承租公房的过户手续。

4.双方应于过户手续办理完成后【】日内，办理房屋权属转移手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，未能按时交付承租公房或交付的房屋不符合约定的，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

3.乙方未能按时支付购房款项的，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

4.一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担迟延履行责任，并支付对方因此所遭受的损失。

5.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受影响的一方不承担违约责任。双方应通过友好协商，共同决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

5.如果不可抗力事件导致合同部分履行，遭受影响的一方应根据实际情况，部分免除或减少相应的履行义务。

6.本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，不影响合同其他条款的有效性。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

4.除非双方另有约定，任何一方在诉讼胜诉后，对方应承担相应的诉讼费用。

5.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至约定的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同约定的履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同终止所产生的相关问题。

5.合同终止不影响双方因本合同所产生的一切权利和义务，包括但不限于违约责任、争议解决等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于