关于商品房合同范本

关于商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的商品房产权，现愿意将其位于__________的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.商品房土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

3.商品房已取得__________等合法手续，具备入住条件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该商品房的诚意金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及入住

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到商品房后__________日内，向甲方支付剩余房款。

3.乙方在入住前应自行办理相关入住手续，并承担相关费用。

四、税费承担

1.双方约定，本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.若因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同登记备案表

（2）商品房预售许可证

（3）房屋买卖合同补充协议

（4）其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法的商品房产权，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.商品房土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

3.商品房已取得__________等合法手续，具备入住条件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该商品房的诚意金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保条款

1.丙方为本合同项下的购房交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方全部支付购房款止。

四、交付及入住

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到商品房后__________日内，向甲方支付剩余房款。

3.乙方在入住前应自行办理相关入住手续，并承担相关费用。

五、税费承担

1.双方约定，本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.若因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，确保甲方按时收回房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任，保障甲方的合法权益。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让或抵押所购商品房。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方在乙方违约时的合法权益，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权利和利益条款，保障自身在交易中的权益，确保房款按时收回，降低交易风险。

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的商品房，乙方愿意购买该商品房，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.商品房土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

3.商品房已取得__________等合法手续，具备入住条件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该商品房的诚意金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保条款

1.丙方为本合同项下的购房交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方全部支付购房款止。

四、交付及入住

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到商品房后__________日内，向甲方支付剩余房款。

3.乙方在入住前应自行办理相关入住手续，并承担相关费用。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合合同约定的商品房。

2.乙方有权要求在房屋交付前，甲方提供必要的物业管理服务信息。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享受房屋相关的权益。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的规划、设计或结构。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日