前期物业合同续期合同范本

前期物业合同续期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××业主委员会

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

鉴于甲方为×××小区的物业服务提供方，根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方于××年××月××日签订了《前期物业管理合同》，约定甲方对×××小区提供物业服务。合同期限自××年××月××日至××年××月××日。现合同即将到期，为确保小区居民的正常生活秩序和物业服务质量，甲乙双方经友好协商，决定续签《前期物业合同》，特制定本合同。

本合同范本旨在明确甲乙双方在合同续期期间的权利与义务，规范物业服务行为，保障双方合法权益，提高小区居民的生活品质。本合同的内容包括但不限于双方的合作背景、服务内容、服务标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

甲乙双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，遵循法律法规，共同执行本合同。双方应共同努力，维护×××小区的和谐稳定，为小区居民创造一个安全、舒适、美好的居住环境。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此声明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以甲乙双方实际签订的合同为准。任何对本合同的解释和说明均需甲乙双方共同确认，否则无效。

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在合同续期期间的权利与义务，规范物业服务行为，保障双方合法权益，提高小区居民的生活品质。具体内容包括：

1.甲方继续提供×××小区的物业服务，包括物业设施的管理、维护和保养，环境卫生保洁，公共秩序维护等。

2.乙方按照约定支付物业服务费用，并遵守小区的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。

3.双方就物业服务的质量、期限、费用等方面进行协商，共同解决物业管理过程中出现的问题，确保小区的和谐稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司。

2.乙方：指×××业主委员会。

3.物业服务：指甲方按照合同约定对×××小区提供的管理、维护、保养、保洁、公共秩序维护等服务。

4.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于支付物业服务成本、管理费用和利润的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供物业服务：甲方应当按照合同约定，提供×××小区的物业服务，确保小区的正常运行。

2.服务质量保障：甲方应当确保物业服务的质量，达到合同约定的服务标准，及时解决乙方和居民反映的问题。

3.费用结算：甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的物业服务费用。

4.合同解除与终止：甲方有权在合同约定的解除和终止条件满足时，解除或终止本合同。

二、乙方的权利与义务

1.支付物业服务费用：乙方应当按照合同约定，按时支付物业服务费用，确保甲方正常提供物业服务。

2.遵守管理规定：乙方应当遵守小区的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。

3.合同解除与终止：乙方有权在合同约定的解除和终止条件满足时，解除或终止本合同。

4.意见反馈：乙方有权向甲方提出物业服务方面的意见和建议，促进甲方改进服务质量。

合同双方应共同努力，维护×××小区的和谐稳定，为小区居民创造一个安全、舒适、美好的居住环境。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用：本合同续期期间的物业服务费用为每平方米人民币××元，按小区总建筑面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账等非现金方式向甲方支付物业服务费用。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期（如每月、每季度等）的首个工作日，向甲方支付相应的物业服务费用。

甲方应向乙方提供合法等值的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务；

1.2甲方未按照约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

1.3甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的××%。

2.乙方违约：

2.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付；

2.2乙方未按照约定标准支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

2.3乙方未经甲方同意，提前解除或终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的××%。

违约金支付后，甲方或乙方因违约所造成的损失，仍应由违约方承担。

本合同的任何一方对违约金的支付有异议的，可在违约行为发生后的××小时内向甲方或乙方提出书面异议，并提供相应的证据。甲方或乙方应在收到异议后的××小时内对异议进行核实，并作出答复。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.责任免除条件：发生不可抗力情况时，甲方和乙方均不承担因不可抗力导致的违约责任。但甲方和乙方应立即通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力结束后尽快采取措施，减少损失。

3.证据提供：主张不可抗力一方应向对方提供相关不可抗力的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院判决或仲裁裁决否则不改变合同的继续履行。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉。

5.本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同的终止条件如下：

3.1合同期限届满，双方未续签；

3.2甲乙双方协商一致解除合同；

3.3一方严重违约，对方有权解除合同；

3.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业服务费用的结算、财产转移等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物业服务标准、收费标准、管理规约等。

3.补充协议：本合同未尽事宜，