美术学院租赁合同

第第页合同编号:________美术学院租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律约束下自愿签订：甲方（以下简称“美术学院”）：名称：XX美术学院地址：XX市XX区XX路XX号乙方（以下简称“承租方”）：名称：XX公司/个人地址：XX市XX区XX路XX号鉴于美术学院拥有位于上述地址的场地、设备等资源，并愿意对外出租；承租方因业务发展需要，希望租赁美术学院的场地及设备。为确保双方权益，特订立本合同，其目的如下：1.明确双方在租赁期间的权利、义务和责任；2.规定租赁期限、租金、支付方式及租赁物品的基本情况；3.确保租赁期间美术学院资源得到合理、有效利用，承租方业务得以顺利进行。本合同的主要内容包括但不限于租赁场地、设备、期限、租金、双方的权利与义务等，自双方签字盖章之日起生效。二、价格、支付方式1.租金（1）美术学院租赁场地及设备的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“租金”。（2）租金每半年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定，并在合同中予以书面确认。2.支付方式（1）承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金至美术学院指定的账户，逾期未支付租金的，按日加收逾期部分千分之五的滞纳金。（2）支付方式：银行转账。承租方须准确的银行账户信息，确保租金按时足额支付至美术学院账户。（3）美术学院在收到租金后，应向承租方出具相应的租金收据。3.租金递增自合同生效之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增5%。4.保证金（1）承租方应在签订合同时一次性向美术学院支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为保证金，以下简称“保证金”。（2）保证金用于保障美术学院在租赁期间因承租方原因导致的损失。租赁期满后，承租方无违约行为，美术学院应在合同终止后30日内无息退还保证金。5.其他费用租赁期间，因使用美术学院场地、设备产生的水、电、燃气等能源费用及其他相关费用，由承租方承担。美术学院应在每个费用结算周期向承租方费用清单，承租方应在收到清单后5个工作日内支付相应费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）美术学院保证所出租的场地、设备在租赁期间符合约定的使用要求，保证设施设备的安全性、可用性。（2）美术学院应在租赁开始前完成对场地、设备的检查和维护，确保其正常使用。如因美术学院原因导致场地、设备无法正常使用，美术学院应负责修复或更换，并相应延长租赁期限。2.服务（1）美术学院应在租赁期间必要的管理和服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、基本设施维护等。（2）美术学院应协助承租方处理与租赁相关的各类政府审批、报备手续。3.履行（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）承租方应合理使用租赁场地及设备，遵守美术学院的各项管理制度，不得从事违法活动。（3）美术学院有权对承租方的使用情况进行监督，但不得无故干涉承租方的正常经营。4.变更（1）本合同签订后，如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明，双方根据实际情况协商处理。（3）租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月向美术学院提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租协议。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同签订和履行过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具体内容、租赁价格、商业计划、客户信息等。（3）双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给无关第三方。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）因争议解决产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认已充分了解本合同条款，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同任何一方不得未经对方书面同意，将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。（3）本合同部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其余条款。（4）双方应按照国家相关法律法规的规定，履行报备、纳税等义务。2.合同签署（1）本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。双方兹确认已充分阅读、理解并同意本合同所有条