铺位出租合同范本4

第第页合同编号:________铺位出租合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的铺位出租合同范本四甲方（以下称“出租方”）：__________乙方（以下称“承租方”）：__________鉴于出租方拥有位于__________（具体地址）的铺位（以下称“该铺位”），并愿意将该铺位出租给承租方；承租方愿意承租该铺位，用于开展__________（经营业务）业务。双方为明确出租与承租的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同：1.出租方作为该铺位的所有权人或合法使用权人，有权将该铺位出租给承租方。2.承租方承租该铺位的目的是开展__________（经营业务），并确保该铺位用于合法经营活动。本合同旨在明确双方在铺位出租过程中的权利、义务与责任，确保双方的合法权益得到保障。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及可能产生的法律后果，自愿达成以下条款：__________（后续条款另行约定）。二、价格与支付条款1.该铺位每月租金为人民币__________元整（大写：________________________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。2.承租方应在每月的__________日前，将当期租金通过以下账户支付给出租方：-开户行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________3.若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应向出租方支付逾期金额万分之五的滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。4.承租方在租赁期间因经营需要而产生的各项费用（如水、电、煤气、网络、物业管理费等）由承租方承担，并按相关规定及时缴纳。5.双方在租赁期间，如遇市场行情变化，可协商调整租金，调整后的租金需双方书面确认。6.出租方应在收到承租方租金后__________个工作日内，向承租方出具正规发票。7.在租赁期间，如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付的未使用期间的租金。如承租方提前解除合同，出租方有权不退还已支付的租金，并要求承租方支付违约金，具体金额双方另行约定。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障，明确租赁费用的承担与支付方式，避免因费用问题产生纠纷。双方应严格遵守以上条款，共同维护租赁合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期为__________年，除非一方提前终止或双方书面同意续约，否则期满后自动终止。-免租期：出租方给予承租方__________天的免租期，自合同生效之日起计算。2.履行地点：该铺位位于__________（具体地址），承租方在此地点开展租赁期间的经营活动。3.双方权利与义务：-出租方：a.确保该铺位出租时符合国家相关法律法规的要求。b.负责维修保养该铺位及其共用设施，确保租赁期间正常使用。c.不得无故提前解除合同。-承租方：a.按约定用途使用该铺位，不得擅自改变使用性质。b.依法办理租赁期间的工商、税务等手续，合法经营。c.爱护租赁财产，合理使用，保持铺位及设施完好。4.违约责任：-若出租方违反合同规定，导致承租方无法正常使用该铺位，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。-若承租方违反合同规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__________倍。-任何一方未履行或不当履行本合同项下的义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方在租赁期间各自行使权利、履行义务，对违约行为进行约束，保障租赁合同的顺利履行。双方应严格遵守以上条款，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务在合同终止后仍继续有效，直到相关信息不再具有商业价值或根据法律规定应予披露。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向该铺位所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的任何变更或解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在以下情况下，一方有权解除合同：a.因不可抗力导致合同无法履行。b.对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正。-合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，避免因争议解决不善导致的额外损失。双方应遵守以上条款，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：a.直接送达：送达至双方各自的通讯地址。b.邮寄送达：通过挂号信或特快专递寄至双方各自的通讯地址，邮戳日期视为送达日期。-任何通知或通信变更，应提前五天以书面形式通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同取代了双方在此之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。3.签字盖章：-以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________-签字日期：__________年__