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2025年住宅置换买卖合同范文文本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方购买甲方住宅事宜，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅结构：____1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、租赁、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。3.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：____（2）乙方承担：____第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将住宅交付给乙方。4.2乙方应对住宅进行验收，确认住宅无质量问题后进行支付。4.3如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，直至乙方满意为止。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取购房款；（2）按照合同约定办理过户手续；（3）有权要求乙方按约定履行合同。5.2甲方义务：（1）保证住宅产权清晰，无任何纠纷；（2）协助乙方办理过户手续；（3）按照约定交付住宅。5.3乙方权利：（1）按照合同约定购买住宅；（2）按照合同约定验收住宅；（3）有权要求甲方按约定履行合同。5.4乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理过户手续；（3）按照约定验收住宅。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或

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