普通住房租赁合同

第第页合同编号:________普通住房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系一份《普通住房租赁合同》（以下简称“本合同”），由以下双方于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订：甲方（以下简称“出租人”）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（以下简称“承租人”）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益。出租人同意将位于【详细地址】的普通住房（以下简称“租赁住房”）出租给承租人使用，承租人愿意租赁该住房并支付租金。本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。在此期间，承租人有权按照本合同的约定使用租赁住房，并承担相应的使用和维护责任；出租人应确保租赁住房符合约定的居住条件，并按时收取租金。双方共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金（1）租赁住房的月租金为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。（2）租金每【租赁周期，如：月】支付一次，每次支付周期开始前【提前支付天数，如：7】天，承租人应将当期租金支付至出租人指定的账户。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】2.租金调整（1）租赁期间，如遇市场租金价格波动，双方可协商一致调整租金。（2）租金调整需以书面形式确认，并由双方签字或盖章确认。3.其他费用（1）租赁期间，租赁住房所发生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用，由承租人承担。（2）费用支付方式：承租人应按相关服务商的规定及时缴纳费用。4.保证金（1）为确保租赁期间租赁住房及其设施的安全和完好，承租人需在合同签订时向出租人支付人民币【保证金金额】元整（￥：【保证金金额】）作为保证金。（2）租赁期满且承租人按照本合同约定将租赁住房及设施完好无损地归还出租人后，出租人应无息退还保证金。5.支付凭证（1）承租人在支付租金、保证金及其他费用时，应保留支付凭证。（2）出租人应在收到款项后及时确认，并向承租人出具相应的收款凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）出租人保证租赁住房符合国家规定的安全、卫生标准，具备正常居住条件。（2）出租人应在租赁开始前对租赁住房及其设施进行全面检查，确保设施设备齐全、功能正常。（3）租赁期间，如因出租人的租赁住房或设施存在质量问题导致承租人无法正常居住，出租人应负责及时维修或更换。2.服务（1）出租人应在租赁期间必要的居住支持服务，包括但不限于设施维修、紧急情况处理等。（2）出租人应确保租赁住房所在小区的物业管理服务正常运行，维护良好的居住环境。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）租赁期间，如一方需变更本合同的约定，应提前【通知天数】天以书面形式通知对方，经双方协商一致后可进行变更。（3）合同变更需以书面形式确认，并由双方签字或盖章。4.续租（1）租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前【通知天数】天向出租人提出续租申请。（2）出租人有权根据市场情况及自身需求决定是否同意续租，双方可协商一致续签租赁合同。5.提前解除合同（1）租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前【通知天数】天书面通知对方。（2）提前解除合同方需承担相应的违约责任，具体违约金及其他赔偿事项按照本合同相关约定执行。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租金、合同条款、双方的商业计划、客户信息等。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已经公开的信息；b.非因双方违约行为而从第三方获得的信息；c.法律法规要求披露的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。（4）争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认，本合同项下的权利义务均真实有效，自愿接受本合同约束，共同遵守合同规定，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同时终止。（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故违反。2.合同签署（1）双方在签订本合同时，应确保所的资料真实、准确、完整。（2）本合同经双方签字或盖章后生效，双方应严格按照本合同