2025年个人二手住宅交易策划协议书

2025年个人二手住宅交易策划协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、交易房屋基本情况1.1房屋坐落于：____1.2房屋产权性质：____1.3房屋产权面积：____1.4房屋结构：____1.5房屋所有权证号：____二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.3甲方应在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。三、交易期限3.1本协议签订之日起，甲乙双方应积极履行各自义务，争取在____个工作日内完成房屋过户手续。3.2如因不可抗力因素导致过户期限延长，甲乙双方应协商一致，书面延长过户期限。四、税费承担4.1甲方应承担本次交易产生的相关税费，包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。4.2乙方应承担本次交易产生的相关税费，包括但不限于：契税、房屋交易手续费、抵押贷款手续费等。五、违约责任5.1甲方如违反本协议，未能按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2乙方如违反本协议，未能按约定支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____一、甲方承诺1.1甲方保证对房屋拥有完全的产权，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等情况。1.2甲方承诺房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件。二、乙方承诺2.1乙方保证具备购房资格，具备履行本协议约定的支付能力。2.2乙方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。2.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得违反规定。三、双方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款。3.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。3.3甲乙双方应遵守本协议约定的各项条款，履行各自的权利与义务。四、特别约定4.1本协议签订后，甲乙双方应积极履行各自义务，确保交易顺利进行。4.2本协议签订后，如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.3本协议签订后，如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。五、解除与终止5.1本协议在以下情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本协议。（2）一方违反本协议，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务。（3）法律法规规定的其他解除情形。5.2本协议在以下情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕，甲乙双方权利义务履行完毕。（2）本协议约定的解除条件成就。六、附则6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本协议的修改、补充，经甲乙双方协商一致，以书面形式作出，与本协