代为买房合同

代为买房合同编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

乙方（代购方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买房产，乙方愿意代为办理购房事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代为购买房产的相关事宜，并约定双方的权利、义务及责任。

二、合同背景

甲方因工作、生活等原因，需购买一处房产，但因时间、精力等因素限制，无法亲自办理购房手续。乙方具备丰富的购房经验和专业知识，经双方协商一致，达成本合同。

三、购房事宜

1.乙方代为办理购房手续，包括但不限于选房、签订购房合同、支付购房款等。

2.甲方负责提供购房所需的相关资料，如身份证明、收入证明等。

3.乙方在办理购房过程中，应遵循诚实信用原则，确保购房事宜顺利进行。

四、费用及支付

1.乙方代购服务费为购房总价款的_________%，由甲方支付。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内支付乙方代购服务费。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方代购服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定履行代购义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代购服务费。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息及相关购房资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等，以确保购房手续的顺利进行。

2.甲方应在乙方提供房产信息后，及时作出购买决策，并在约定的时间内支付首付款及后续房款。

3.甲方应按照国家法律法规及购房政策的规定，配合乙方办理房产过户手续，并在规定时间内完成购房合同及相关文件的签署。

4.甲方应对乙方在代购过程中提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

5.甲方应在购房过程中，对乙方的工作给予必要的配合与支持，包括但不限于提供必要的证明文件和办理相关手续。

乙方（代购方）的责任和义务：

1.乙方应严格按照甲方的指示和要求，为其提供合法、合规的房产购买服务。

2.乙方应充分了解国家房地产政策及相关法律法规，确保代购行为的合法性。

3.乙方应尽到合理注意义务，对提供的房产信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整。

4.乙方应按照约定的时间节点，及时向甲方报告购房进展情况，并及时解决购房过程中出现的问题。

5.乙方在代购过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方个人信息，不得为自身利益损害甲方权益。

6.乙方应在甲方支付代购服务费后，按照约定标准提供服务，并确保购房事宜的顺利完成。

7.乙方应承担因自身原因导致的购房失败或损失，不得要求甲方承担相应责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并确保购房事宜的顺利进行。

2.甲方有权对乙方提供的房产信息进行核实，并有权决定是否购买。

3.甲方有权要求乙方在代购过程中保持沟通，并及时反馈购房进展。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付代购服务费。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的购房资料。

3.乙方有权要求甲方在购房过程中给予必要的配合与支持。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本合同代购服务费总额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.本合同涉及购房总价款为人民币__________元整（大写：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款支付：

a.甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为购房总价款的_________%，即人民币__________元整。

b.首付款支付方式为：甲方应将首付款直接转账至乙方指定的银行账户。

2.代购服务费支付：

a.甲方应在支付首付款的同时，支付代购服务费，服务费总额为人民币__________元整。

b.代购服务费支付方式为：甲方应将服务费直接转账至乙方指定的银行账户。

3.房款支付：

a.甲方应按照购房合同约定的时间节点，分期支付剩余房款。

b.每期房款支付方式为：甲方应将房款直接转账至开发商指定的银行账户。

4.额外费用承担：

a.除本合同约定的代购服务费和购房款外，甲方应承担因购房产生的其他费用，如税费、维修基金等。

b.乙方应在购房过程中产生的合理费用，如差旅费、咨询费等，甲方应按照实际发生额支付。

三、支付条件

1.甲方支付首付款及代购服务费后，乙方应立即开始办理购房事宜。

2.甲方支付房款前，乙方应确保已取得相应的购房资格及购房合同。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理相关购房手续。

四、支付违约责任

1.若甲方未按时支付首付款、代购服务费或房款，应向乙方支付_________%的违约金。

2.若乙方未按时完成购房事宜，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并支付相应的违约金。

五、发票开具

1.乙方应在甲方支付代购服务费后，向甲方开具正规发票。

2.甲方应在收到发票后__________日内完成发票核对及报销手续。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付首付款、代购服务费或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_________%的违约金。

b.若甲方未提供真实、完整、有效的购房资料，导致购房失败，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时完成购房事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付相应的违约金。

b.若乙方泄露甲方个人信息或为自身利益损害甲方权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙双方应按照本合同约定履行相应的义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

a.本合同在有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何变更均应以书面形式进行，口头变更无效。

2.合同终止：

a.本合同在以下情况下终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，另一方依法解除合同；

v.其他法律规定或双方约定的终止情形。

b.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。

四、通知与送达

1.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。

2.若因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

五、合同解除

1.合同解除应按照法定程序进行，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。

六、争议解决

1.本合同的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

2.若因争议导致合同解除，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产信息资料

a.房产基本情况介绍，包括房产位置、面积、户型、配套设施等。

b.房产产权证明文件复印件。

c.房产交易税费计算明细表。

2.购房需求文档

a.甲方提供的购房需求说明，包括预算、购房目的、户型要求等。

3.代购服务协议

a.甲乙双方签订的代购服务协议文本。

4.购房合同

a.甲方与开发商签订的购房合同文本。

5.相关证件复印件

a.甲方身份证复印件。

b.甲方婚姻状况证明复印件。

c.甲方收入证明复印件。

6.银行账户信息

a.乙方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

7.费用清单

a.购房过程中产生的各项费用清单，包括但不限于代购服务费、税费、维修基金等。

8.其他辅助材料

a.双方认为需要作为合同附件的其他相关材料。

签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方