2025年商务楼物业管理综合协议

2025年商务楼物业管理综合协议甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理方”）：____鉴于甲方为商务楼的所有权人，乙方为具备合法资质的物业管理机构，双方为了共同维护商务楼的正常运营秩序，保障业主及入驻企业的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。一、协议背景及目的1.1甲方拥有商务楼的所有权，为商务楼的合法业主。1.2乙方具备合法的物业管理资质，为甲方提供专业的物业管理服务。1.3本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保商务楼的正常运营和管理。二、物业管理服务范围2.1乙方负责商务楼的以下物业管理服务：（1）公共区域的管理与服务，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间等；（2）设施设备的维护与管理，包括但不限于供电、供水、供暖、空调、消防、电梯等；（3）安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、巡逻等；（4）绿化保洁工作，包括但不限于绿化养护、清洁卫生等；（5）其他甲方委托的物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下个性化服务：（1）商务中心服务，包括但不限于文件打印、快递收发、票务预订等；（2）餐饮服务，包括但不限于提供早餐、午餐、下午茶等；（3）商务活动策划与执行，包括但不限于举办企业沙龙、讲座、培训等。三、物业管理服务费用3.1甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）公共区域管理与服务费用：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）设施设备维护与管理费用：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）安全保卫费用：每月每平方米建筑面积人民币____元；（4）绿化保洁费用：每月每平方米建筑面积人民币____元。3.2甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。3.3如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完毕。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理意见和建议；（3）甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务；（3）乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方及入驻企业的需求；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。5.3乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算。六、协议变更与解除6.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。6.2在本协议有效期内，如一方要求变更或解除本协议，应提前____日书面通知对方。6.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议