合租生活共享空间管理协议

合租生活共享空间管理协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意承租该房产用于居住，双方经友好协商，就合租生活共享空间的管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方出租房产给乙方居住，以及双方在合租期间的权责关系，确保合租生活和谐、有序。

二、合同背景：乙方因工作、学习等需要，向甲方承租位于__________的房产，双方经协商一致，达成合租协议。

三、合同期限：本协议自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、房屋使用：乙方在合同期限内有权使用甲方提供的房产，但不得擅自改变房屋结构及用途。

五、租金及支付方式：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

六、物业管理：乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

七、其他约定：双方在合租期间如有其他约定，可另行签订补充协议。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋符合国家房屋出租的法律法规要求，房屋结构安全，设施设备齐全，并保证房屋的合法使用。

2.甲方应按时交付房屋给乙方使用，并确保房屋在交付时符合约定的使用状态。

3.甲方应承担房屋的维修责任，在乙方合理使用的情况下，对房屋及其附属设施进行必要的维修和维护。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得擅自提高租金或在合同期内单方面解除合同。

5.甲方应配合乙方在合理时间内办理入住手续，并协助乙方解决入住过程中遇到的问题。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏或滥用。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金，如有逾期，应按照约定的逾期支付方式支付滞纳金。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境卫生，不得在公共区域堆放杂物，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应爱护房屋，不得在房屋内进行可能损害房屋结构或造成环境污染的活动。

7.乙方应在合同期满或提前终止合同时，按照约定的时间和要求将房屋及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取法律手段追讨。

2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权在乙方违反合同约定时采取必要的措施。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施，并有权在房屋及设施不符合约定时要求甲方进行维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全性和合法性，并按时交付房屋。

2.甲方有义务对房屋进行必要的维修和维护，确保乙方正常居住。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有义务遵守物业管理规定，维护小区环境。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租生活共享空间管理协议下，乙方应支付给甲方房屋租金及物业管理费等费用，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金计算：租金按月计算，每月租金为人民币__________元整（￥__________），共计__________个月。

三、物业管理费：物业管理费按月缴纳，每月物业管理费为人民币__________元整（￥__________），共计__________个月。

四、支付方式：

1.乙方应在每月__________日前，将当月租金及物业管理费共计人民币__________元整（￥__________）汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方支付租金及物业管理费时，应备注“__________月租金及物业管理费”字样，以便甲方核对。

3.如乙方在约定支付日未能按时支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

五、额外费用：

1.乙方在居住期间产生的其他费用，如水电费、网络费、煤气费等，由乙方自行承担，并按照实际使用情况支付给相关服务提供商。

2.如因乙方原因导致房屋或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

六、退款政策：

1.在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得要求提前终止合同或退租。

2.如遇特殊情况，经双方协商一致，甲方同意乙方提前终止合同时，甲方有权按照合同约定扣除乙方应承担的费用。

七、资金结算：

1.甲方应在每月__________日前，向乙方出具租金及物业管理费的收据。

2.双方应在每年__________月对当年的费用进行结算，如有余款，甲方应退还乙方；如有欠款，乙方应补足。

本协议项下的所有财务交易均应以人民币计价，并按照中国法律和双方约定的方式进行。任何未按约定支付的款项，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或在合同期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

c.若甲方未能履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

c.若乙方违反物业管理规定，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.协商不成后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.协商不成后，双方可以选择将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。

c.协商不成后，双方也可选择通过调解方式解决争议。

2.适用法律：本协议及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的计算：违约金按照上述违约责任条款的规定计算。

2.违约金的支付：违约方应在违约行为发生后__________日内支付违约金。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应提供相关证明。

附则：

一、生效条件：本合租生活共享空间管理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本协议的任何条款。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限应相应延长；如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便识别，不影响协议内容的解释。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋状况说明书：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，以及房屋的权属证明文件。

二、物业管理规定：包括小区内的各项管理规定、公共秩序维护措施、环境卫生要求等。

三、租赁物品清单：列明乙方在租赁期间需使用或保留的物品清单，包括家具、电器、装饰品等。

四、租金支付计划表：详细列出每月租金及物业管理费的支付日期、金额和支付方式。

五、押金收据：如乙方支付了押金，应附上押金收据作为凭证。

六、房屋钥匙清单：包括房屋各扇门、保险柜等的钥匙清单，以及钥匙的保管和使用规定。

七、维修和保养记录：记录房屋及附属设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

八、争议解决流程图：以图文形式展示争议解决的具体步骤