2025年民法典合作开发住宅地块合同范文

2025年民法典合作开发住宅地块合同范文甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方拥有位于____的住宅地块土地使用权，乙方具备房地产开发经验和实力，双方为了充分发挥各自优势，共同开发该住宅地块，经友好协商，特订立本合同。一、合同主体1.1甲方甲方为该住宅地块的土地使用权人，具备完全民事行为能力，有权对该住宅地块进行合作开发。1.2乙方乙方为具备房地产开发资质的企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的商业信誉。二、合作开发事项2.1合作开发项目甲方将其拥有的位于____的住宅地块土地使用权提供给乙方进行合作开发，项目名称为____。2.2合作开发期限合作开发期限为____，自本合同签订之日起计算。2.3合作开发内容（1）乙方负责项目的规划设计、报批报建、施工建设、销售及物业管理等工作。（2）甲方负责协调与政府部门的关系，协助乙方办理相关手续。（3）双方共同负责项目的前期筹备工作，包括但不限于市场调研、项目策划等。三、合作权益分配3.1甲方权益（1）甲方享有该住宅地块的土地使用权。（2）甲方享有项目开发完成后，按照约定比例分配的利润。3.2乙方权益（1）乙方享有项目开发过程中的经营管理权。（2）乙方享有项目开发完成后，按照约定比例分配的利润。四、合作开发费用4.1甲方应承担的费用（1）甲方应承担的土地使用权出让金、契税等相关税费。（2）甲方应承担的前期筹备费用，包括市场调研、项目策划等。4.2乙方应承担的费用（1）乙方应承担的规划设计、报批报建、施工建设、销售及物业管理等相关费用。（2）乙方应承担的前期筹备费用，包括市场调研、项目策划等。五、合作期限及终止5.1合作期限本合同合作期限为____，自本合同签订之日起计算。5.2合作终止（1）双方协商一致，可以提前终止本合同。（2）一方违反本合同约定，导致合作无法继续，另一方有权终止本合同。（3）法律法规规定的其他终止情形。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____。6.2双方应严格按照本合同约定履行义务，如因一方原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同正文（1000字以上）：甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方拥有位于____的住宅地块土地使用权，乙方具备房地产开发经验和实力，双方为了充分发挥各自优势，共同开发该住宅地块，经友好协商，特订立以下合同：一、合作开发项目1.1甲方将其拥有的位于____的住宅地块土地使用权提供给乙方进行合作开发，项目名称为____。1.2项目开发范围：包括住宅、商业、公共服务设施等。1.3项目开发规模：占地面积____，总建筑面积____。二、合作开发期限2.1合作开发期限为____，自本合同签订之日起计算。2.2合作开发期限内，双方应按照约定的进度完成各自的工作。三、合作开发内容3.1乙方负责以下工作：（1）项目的规划设计、报批报建、施工建设、销售及物业管理等工作。（2）按照约定支付甲方应得的利润。3.2甲方负责以下工作：（1）协调与政府部门的关系，协助乙方办理相关手续。（2）提供项目开发所需的土地使用权。（3）按照约定支付乙方应得的利润。四、合作权益分配4.1甲方权益：（1）甲方享有该住宅地块的土地使用权。（2）甲方享有项目开发完成后，按照约定比例分配的利润。4.2乙方权益：（1）乙方享有项目开发过程中的经营管理权。（2）乙方享有项目开发完成后，按照约定比例分配的利润。五、合作开发费用5.1甲方应承担以下费用：（1）甲方应承担的土地使用权出让金、契税等相关税费。（2）甲方应承担的前期筹备费用，包括市场调研、项目策划等。5.2乙方应承担以下费用：（1）乙方应承担的规划设计、报批报建、施工建设、销售及物业管理等相关费用。（2）乙方应承担的前期筹备费用，包括市场调研、项目策划等。六、合作期限及终止6.1合作期限为____，自本合同签订之日起计算。6.2合作终止：（1）双方协商一致，可以提前终止本合同。（2）一方违反本合同约定，导致合作无法继续，另一方有权终止本合同。（3）法律法规规定的其他终止情形。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____。7.2双方应严格按照本合同约定履行义务，如因一方原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，