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文档简介

2025年住宅交易合规补充协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方事宜，双方已签订《住宅买卖合同》（以下简称“原合同”）。为确保交易合规，双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的效力1.本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.本补充协议的签订，不得违反原合同的约定，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。二、交易合规事项1.甲方承诺：（1）所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵；（2）所售房屋不存在质量问题，符合国家相关质量标准；（3）所售房屋的规划用途、土地使用权性质、土地使用权期限等与原合同约定一致；（4）所售房屋的买卖手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（5）甲方在交易过程中不存在任何违法违规行为。2.乙方承诺：（1）具备购房资格，符合国家及地方购房政策；（2）按照原合同的约定支付购房款；（3）在交易过程中不存在任何违法违规行为。三、交易流程1.甲方应在合同约定的交房日期前，将所售房屋交付乙方使用，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.乙方在接收房屋后，应及时办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.双方应按照原合同的约定，办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于网签备案、资金监管、缴纳税费等。四、补充协议的变更与解除1.本补充协议经双方协商一致，可以变更或解除。2.如一方要求变更或解除本补充协议，应书面通知对方，并达成书面协议。3.若因不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.一方违反本补充协议的约定，导致交易无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.一方违反本补充协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.甲方应保证所售房屋在交易过程中不存在任何法律法规禁止交易的情形，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担一切法律责任。2.乙方在交易过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。3.本补充协议的签订，不影响原合同其他条款的效力。甲方（卖方）：____签字（

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