临时租住注意事项

临时租住注意事项编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产出租给乙方临时租住；乙方愿意租住甲方房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房产的临时租住事宜，保障双方权益，维护双方利益。

二、合同背景：甲方为拥有__________的房产，乙方因__________原因需临时租住该房产。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租的房产符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租条件。

2.甲方应按时交付房屋及附属设施，保证房屋及设施处于良好的使用状态，不得隐瞒房屋及设施存在的瑕疵。

3.甲方应提供必要的物业服务，确保乙方在租住期间享受良好的居住环境。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住和使用。

5.甲方有义务对乙方在租住期间提出的问题给予及时处理和答复。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或擅自改动房屋结构。

3.乙方应合理使用房屋及设施，不得损害他人利益。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方在租住期间因个人原因导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋及设施的安全和完好。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳租金及相关费用。

3.乙方有权要求甲方提供合格的房屋及设施，保障其正常居住和使用。

4.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。

5.双方均有权在合同约定的范围内，协商解决合同履行过程中出现的争议。

四、违约责任：

1.甲方未按时交付房屋或提供合格房屋及设施，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或损坏房屋及设施，应承担相应的违约责任。

3.若双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

五、合同解除：

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的临时租住费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁预付款。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

b.若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

3.额外费用：本合同约定的租金不包含水电费、物业管理费等额外费用，乙方应按照实际发生额另行支付。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

5.付款方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付，并确保甲方收到款项。

三、财务条款：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方支付的款项应明确标注为租赁费用，不得与其他款项混淆。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决财务问题。

5.合同履行期间，若因政策调整、物价上涨等原因导致租金调整，双方应按照实际情况协商确定新的租金标准。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按时交付房屋或提供合格房屋及设施，除退还已收租金外，还应承担相应的违约责任。

3.双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、提供不合格的房屋及设施、擅自改变房屋结构等，甲方应承担以下违约责任：

a.向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

b.退还乙方已支付的租金；

c.赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及设施、违反物业管理规定等，乙方应承担以下违约责任：

a.向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

b.赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失；

c.恢复房屋及设施原状或支付恢复费用。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照下列方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均有权将争议提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院，由法院依法审理并作出判决。

b.仲裁解决：双方可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除正在进行仲裁或诉讼的情况外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.争议解决过程中，任何一方不得单方面中止履行合同义务。

4.争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、物权法等相关法律法规。

四、管辖法院：

双方约定，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方需取得出租房产的合法出租权利；

2.乙方需支付首付款；

3.双方需完成合同约定的其他生效手续。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应重新签订书面合同。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。

2.终止条件：以下情形下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应妥善处理房屋及设施退还、租金结算等事宜。合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。

四、通知：

1.双方应按照合同约定，及时向对方提供联系方式，确保通知的有效送达。

2.任何一方变更联系方式，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。

六、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房产证明文件：

1.甲方房产所有权证复印件；

2.甲方房产租赁许可证复印件（如有）；

3.甲方房产出租登记证明复印件。

二、房屋及设施清单：

1.房屋基本情况说明；

2.房屋及附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修状况等；

3.房屋及设施使用说明。

三、租赁合同附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋租赁合同补充协议（如有）。

四、支付凭证：

1.首付款支付凭证；

2.每期租金支付凭证；

3.保证金支付凭证。

五、其他相关文件：

1.物业管理规约；

2.小区公共秩序及安全规定；

3.乙方身份证明复印件。

六、技术规格及设计文档（如有）：

1.房屋装修设计图纸；

2.电器、家具等设施的技术规格说明书。

七、其他：

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的附件均需真实有效，如附件内容与合同内容不一致，以合同内容为准。

附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

代表签名：_________________________

盖章：____________