商品房预售许可证申请协议

商品房预售许可证申请协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟开发位于__________的商品房项目，并已取得相应的土地使用权，现甲方拟向相关部门申请商品房预售许可证。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是确保甲方顺利取得商品房预售许可证，并规范双方在申请过程中的行为。甲方承诺按照国家法律法规及相关政策要求，积极配合乙方完成申请工作。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的商品房项目相关资料真实、完整、准确，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.甲方应按照国家法律法规及相关政策要求，在规定时间内完成商品房预售许可证的申请工作。

3.甲方应配合乙方提供必要的申请材料，并在乙方要求的时间内完成材料审核、修改等工作。

4.甲方应承担因申请商品房预售许可证所产生的相关费用，包括但不限于咨询费、评估费、印花税等。

5.甲方应按照约定的时间节点，将商品房预售许可证的相关信息及时告知乙方。

6.甲方应保证在取得商品房预售许可证后，按照国家法律法规及相关政策要求，进行商品房的预售活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应协助甲方完成商品房预售许可证的申请工作，包括但不限于提供申请指导、协助准备申请材料等。

2.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成申请材料的审核、修改等工作。

3.乙方应协助甲方与相关部门沟通协调，确保申请工作顺利进行。

4.乙方应承担因申请商品房预售许可证所产生的相关费用，包括但不限于咨询费、评估费、印花税等。

5.乙方应密切关注商品房预售许可证的申请进展，并及时向甲方反馈相关信息。

6.乙方应在甲方取得商品房预售许可证后，协助甲方进行商品房的预售活动。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供协助，确保商品房预售许可证的申请工作顺利进行。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的商品房项目相关资料，以支持申请工作。

3.双方均有权要求对方在协议约定的期限内履行各自的义务。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定时间完成商品房预售许可证的申请工作，应向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间完成申请材料的审核、修改等工作，应向甲方支付违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意支付乙方为协助其申请商品房预售许可证而产生的全部费用，包括但不限于咨询费、评估费、印花税、手续费、差旅费等，合计人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付预付款人民币__________元（大写：_______________________元整），作为乙方开始工作的启动资金。

2.进度款：在乙方按照甲方要求完成以下工作后，甲方应按照以下比例支付进度款：

-完成申请材料的初步准备，支付人民币__________元；

-完成申请材料的审核和修改，支付人民币__________元；

-申请材料提交至相关部门，支付人民币__________元；

-取得商品房预售许可证，支付人民币__________元。

3.尾款：在乙方成功协助甲方取得商品房预售许可证后，甲方应在收到许可证之日起__________个工作日内支付剩余尾款人民币__________元（大写：_______________________元整）。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票或收据，证明已发生相关费用。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的服务或成果，满足甲方的要求。

3.如因甲方原因导致乙方无法完成工作，甲方应按照实际完成的工作量支付相应款项。

四、额外费用

1.如在合同履行过程中产生超出原定金额的额外费用，双方应另行协商确定费用金额，并按照本协议的支付方式支付。

2.任何额外费用的产生，甲方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内支付。

五、支付方式变更

如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付款项的_____%（百分之一百）计算，自逾期付款之日起至实际支付之日止。

2.如乙方未按约定时间完成申请工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

3.如任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法审理。

3.双方同意，如争议涉及金额超过人民币__________元，或双方均同意以仲裁方式解决争议，则争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.如本协议任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充、变更或解除，必须经双方书面同意，并由双方授权代表签字或盖章。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方均已完成内部审批程序；

2.任何一方未对协议内容提出异议；

3.双方收到对方已签字（或盖章）的协议副本。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起__________年。自本协议到期之日起，除非双方书面同意续签，否则本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更均须以书面形式进行，并由双方授权代表签字或盖章。

2.任何未经双方书面同意的修改、补充或变更，均不构成本协议的一部分，对双方均无约束力。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

-双方书面同意终止；

-本协议约定的终止条件成就；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施或未履行合同；

-依法应终止的其他情形。

2.本协议终止后，双方应立即终止各自的权利义务，并按照协议约定处理未了事项。

五、通知

1.双方之间的所有通知、文件和其他通讯，除非本协议另有约定，均应以书面形式发出。

2.通知应以挂号信、特快专递或通过双方事先同意的其他通讯方式发送，以收件人地址为准。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响的一方应在事件发生后__________个工作日内书面通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用《附则：违约与争议解决机制》中规定的争议解决方式。

八、其他

1.本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商品房项目相关资料：

-土地使用权证复印件；

-建设工程规划许可证复印件；

-建设工程施工许可证复印件；

-项目规划方案及效果图；

-项目工程进度表；

-项目质量保证体系文件。

2.乙方提供的协助申请商品房预售许可证的相关资料：

-协助申请商品房预售许可证的服务方案；

-申请材料清单及填写说明；

-相关法律法规和政策文件摘录；

-乙方提供的咨询、评估、审核等服务的详细说明及收费标准。

3.双方签订的本协议正本及副本。

4.双方协商一致的补充协议及附件