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文档简介

2025年深圳建设用地使用权交易协议样本一、协议背景甲方（以下简称“出让方”）：深圳市规划和自然资源局乙方（以下简称“受让方”）：____有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就深圳市____地块（以下简称“标的地块”）建设用地使用权交易事宜，经友好协商，达成如下协议：二、协议正文第一条标的地块基本情况1.1标的地块位于深圳市____区，地块编号为____，土地面积为____平方米，规划用途为____，土地使用权年限为____年。1.2标的地块的土地使用权现状为____（国有出让、划拨、集体土地等），土地权属清晰，无纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意按照本协议约定的价格购买标的地块建设用地使用权。交易价格为人民币【____】亿元（大写：【____】亿元整），包括土地出让金、契税、城市建设配套费等相关税费。2.2乙方应在签订本协议之日起【____】日内，向甲方支付土地出让金总额的【____】%作为首付款，剩余款项应于【____】日内付清。2.3乙方支付的土地出让金，由甲乙双方按照相关法规规定，向政府缴纳。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应在乙方支付完毕土地出让金及相关费用后【____】日内，依法向乙方办理土地使用权变更登记手续，将标的地块的土地使用权转让给乙方。3.2乙方在办理土地使用权变更登记手续过程中，应按照甲方的要求提供相关资料，并承担相应的费用。第四条土地开发与利用4.1乙方在取得标的地块的土地使用权后，应按照深圳市相关法规和规划要求，进行土地开发与建设。4.2乙方应在签订协议后【____】日内，向深圳市规划和自然资源局提交《建设项目规划许可证》申请，并在【____】日内获得批准。4.3乙方在取得《建设项目规划许可证》后，应按照规定的建设规模、标准和期限进行建设。第五条违约责任5.1如果乙方未能在本协议约定的期限内支付土地出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定土地出让金总额的【____】%。5.2如果甲方未能按约定办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法取得标的物土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定土地出让金总额的【____】%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。三、协议附件附件一：标的地块位置图附件二：标的地块土地使用权证书附件三：标的地块规划条件四、协议签署甲方（盖章）：深圳市规划和自然资源局法定代表人（签字）：____签订日期：__

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