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文档简介

2025年住宅租赁维修责任分担协议一、前言随着我国城市化进程的不断推进，住宅租赁市场日益繁荣。为规范住宅租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，明确住宅租赁维修责任分担，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本协议。二、协议主体1.出租人：____，身份证号：____，以下简称“甲方”；2.承租人：____，身份证号：____，以下简称“乙方”；3.物业服务企业：____，营业执照号：____，以下简称“物业公司”。三、协议内容1.甲方权益及责任（1）甲方应当按照合同约定，将符合租赁条件的住宅交付乙方使用；（2）甲方不得干涉乙方正常使用住宅，不得擅自进入乙方租赁住宅；（3）甲方应在租赁期满后，按照约定时间退还乙方剩余租金及押金；（4）甲方应在租赁期内，承担住宅及其附属设施的正常维修责任。2.乙方权益及责任（1）乙方应当按照合同约定，支付租金及押金；（2）乙方不得擅自改变住宅结构，不得损坏住宅及其附属设施；（3）乙方在租赁期内，应合理使用住宅，爱护公共设施；（4）乙方在租赁期满后，应当按照约定时间退还住宅，并承担因损坏住宅及其附属设施所产生的维修费用。3.物业公司权益及责任（1）物业公司应当按照合同约定，提供住宅小区的物业服务；（2）物业公司应定期检查住宅及其附属设施，确保其正常运行；（3）物业公司应在接到维修申请后，及时予以处理；（4）物业公司应定期向乙方收取物业费，并提供相应的物业服务。四、维修责任分担1.住宅及附属设施的正常维修责任，由甲方承担；2.因乙方使用不当导致的住宅及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；3.物业公司提供的物业服务范围内，发生的设施损坏，维修费用由物业公司承担；4.租赁期内，住宅及其附属设施的维修费用，双方另有约定的，从其约定。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____物业公司（签字/盖章）：____签订日期：____

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