商业店铺租赁合同范例

商业店铺租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为_______平方米，具体以实测面积为准。1.2租赁物的使用性质为_______，乙方须按照租赁物的使用性质进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方须按照租赁物的使用性质进行经营活动，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在使用租赁物期间，应妥善维护租赁物的设施设备，保持租赁物的整洁和安全，不得随意损坏或改变租赁物的结构和设施。5.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条权利义务6.1甲方有权按本合同的约定收取租金和其他费用。6.2甲方应确保租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的安全和合法性。6.3乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权和收益权。6.4乙方应按时支付租金和其他费用，并按照约定合理使用和维护租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、使用性质等，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：合同中应规定租金金额、支付频率、支付方式和逾期支付的违约责任。4.保证金：合同中应规定保证金的金额、支付时间和退还条件。5.使用和维护：合同中应明确乙方对租赁物的使用和维护义务，以及装修、改造的申请程序。6.权利义务：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商，达成一致意见，以解决争议。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。2.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的特定物品或财产。3.租金：指出租人因出租租赁物而向承租人收取的对价。4.保证金：指为确保合同履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.滞纳金：指逾期履行债务的一方应向守约方支付的违约金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而采取的解决方式。8.法律效力：指合同在符合法定条件下，对双方当事人具有约束力的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅，需要特殊装修和餐饮经营许可。补充条款：乙方应在租赁期内，按照相关部门的规定办理餐饮经营许可证。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的装修审批手续，并在合同中明确乙方装修的范围和标准，以及装修完成后恢复原状的相关约定。2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动，需要临时搭建舞台和音响设备。补充条款：乙方举办文化活动前，应提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、搭建要求等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全，遵守相关法律法规，并承担由此产生的所有责任。3.场合：乙方计划将租赁物作为临时展示厅，用于展示新产品或举办促销活动。补充条款：乙方应在展示或促销活动开始前，向甲方提交详细的活动计划，包括活动日期、展示内容、安全措施等，并确保活动不影响租赁物的正常使用和其他商户的正常营业。合同所需附件列表：1.租赁物平面图和设施清单2.